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Phoenix Plaza 1 American Row 12 900–83 800 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Hartford, CT 06103

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FAITS SAILLANTS

  • Certifié LEED Argent et également inscrit au Registre national des lieux patrimoniaux
  • Jusqu'à 58 000 pieds pi2 d'espace contigu au rez-de-chaussée avec accès direct au service de restauration et à l'esplanade extérieure
  • Potentiel de signalisation extérieure avec une excellente visibilité
  • Propriété de bureau de signature avec un emplacement bien en vue au centre-ville de Hartford
  • Propriété institutionnelle et entretenue par Nassau Re, avec des améliorations et des améliorations continues des immobilisations

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 58 000 pi²
  • Négociable
  • 30,01 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 1 740 712 $ CAD/an 145 059 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Ground Level space provides direct access to plaza/outdoor seating and cafeteria/food service options. Newly updated amenities include renovated building lobby and common areas, new shared conferencing facilities, fitness center and updated cafeteria and food service options. Space overlooks an outdoor courtyard with new pickleball courts and putting green.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Centre de conditionnement physique
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • 8e étage
  • 12 900 pi²
  • Négociable
  • 32,11 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 414 169 $ CAD/an 34 514 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

With a floor plate size of just under 13,000 SF, One American Row provides an opportunity for smaller users to have the presence associated with a full floor tenancy. However, floors can also be easily subdivided for multi-tenant occupancy. In either case, floors offer a modern and open layout with a dramatic, curved window line providing an abundance of natural light and panoramic views of downtown Hartford.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 9e étage
  • 12 900 pi²
  • Négociable
  • 32,11 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 414 169 $ CAD/an 34 514 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 58 000 pi² Négociable 30,01 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 1 740 712 $ CAD/an 145 059 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant
8e étage 12 900 pi² Négociable 32,11 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 414 169 $ CAD/an 34 514 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant
9e étage 12 900 pi² Négociable 32,11 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 414 169 $ CAD/an 34 514 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant

1er étage

Taille
58 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
30,01 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 1 740 712 $ CAD/an 145 059 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

8e étage

Taille
12 900 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
32,11 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 414 169 $ CAD/an 34 514 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

9e étage

Taille
12 900 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
32,11 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 414 169 $ CAD/an 34 514 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 58 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location 30,01 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Ground Level space provides direct access to plaza/outdoor seating and cafeteria/food service options. Newly updated amenities include renovated building lobby and common areas, new shared conferencing facilities, fitness center and updated cafeteria and food service options. Space overlooks an outdoor courtyard with new pickleball courts and putting green.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • Centre de conditionnement physique

8e étage

Taille 12 900 pi²
Terme Négociable
Taux de location 32,11 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

With a floor plate size of just under 13,000 SF, One American Row provides an opportunity for smaller users to have the presence associated with a full floor tenancy. However, floors can also be easily subdivided for multi-tenant occupancy. In either case, floors offer a modern and open layout with a dramatic, curved window line providing an abundance of natural light and panoramic views of downtown Hartford.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état

9e étage

Taille 12 900 pi²
Terme Négociable
Taux de location 32,11 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Situé aux portes du quartier central des affaires de Hartford, One American Row offre la possibilité d'occuper l'immeuble de bureaux le plus emblématique de la région. Mieux connu sous le nom de The Boat Building, One American Row est le premier immeuble de bureaux à deux côtés au monde et un point de repère local. S'élevant sur 13 étages, l'édifice est un élément important de la ligne d'horizon de Hartford. En plus de son emplacement très visible, l'immeuble offre un style de quartier général les commodités, y compris une cafétéria à service complet récemment rénovée avec des sièges extérieurs et des espaces verts ouverts, des installations de conférence modernes, un parking sur place et un nouveau centre de conditionnement physique avec des vestiaires et des douches. Avec une ligne de fenêtres continue, One American Row offre également de véritables vues panoramiques à 360 degrés et une lumière naturelle abondante à chaque étage. Tous ces éléments se combinent pour faire de One American Row la solution idéale pour les entreprises avant-gardistes à la recherche d'une propriété unique de classe mondiale dans un emplacement emblématique du centre-ville de Hartford. One American Row a été conçu par l'architecte de renommée nationale Max Abramovitz de Harrison & Abramovitz. Son design unique offre une vue imprenable sur la rivière CT et la ligne d'horizon de Hartford. Le bâtiment est un point de repère architectural de la ville depuis sa construction, occupant un emplacement très visible près de la rivière Connecticut avec un accès immédiat aux routes I84, I91 et 2. L'immeuble se trouve à quelques pas du quartier des divertissements de Front Street, du centre de conventions CT et du Downtown Marriott.

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Restaurant
  • Affichage

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1963
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
16 étages
Taille du bâtiment
345 687 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
16 242 pi²
Hauteur du plafond non finie
13’
Stationnement
Stationnement Surface
285 places de stationnement couvert
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 13940308

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 American Row, Hartford, CT 06103

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