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OneAmericanWay.com 1 American Way 8 445 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Elgin, IL 60120 1 391 732 $ CAD (164,80 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2023 de luxe remodelé
- Bâtiment des ascenseurs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Espace de bureau/Médecine/Finance/Flex de 8 728 S.F.
Ce bâtiment en briques solides offre un emplacement privilégié avec 165 pieds de façade sur la route 58 (sommet). Le bâtiment dispose d'un ascenseur et a été rénové en 2023 avec des finitions de luxe, y compris des planchers italiens importés, un éclairage moderne et des traitements muraux élégants.
La propriété se compose actuellement de quatre unités distinctes : deux unités de niveau inférieur (environ 2 000 pi2) et deux unités de niveau supérieur (environ 1 720 pi2 chacune). Ces unités peuvent être combinées pour répondre à vos besoins, et chaque unité a ses propres services publics individuels.
Les espaces communs comprennent des toilettes approuvées par l'ADA à chaque niveau, ce qui assure l'accessibilité pour tous. Un grand parking est disponible pour le personnel et les visiteurs. visitez https://www.oneamericanway.com
unité 2W 3D tour
https://my.matterport.com/show/?m=256ibbvTMtg
visite 3D de l'unité 2E
https://my.matterport.com/show/?m=TeK4VuhDcfL
visite 3D de l'unité 1E
https://my.matterport.com/show/?m=8cbGp5vrW1g
Ce bâtiment en briques solides offre un emplacement privilégié avec 165 pieds de façade sur la route 58 (sommet). Le bâtiment dispose d'un ascenseur et a été rénové en 2023 avec des finitions de luxe, y compris des planchers italiens importés, un éclairage moderne et des traitements muraux élégants.
La propriété se compose actuellement de quatre unités distinctes : deux unités de niveau inférieur (environ 2 000 pi2) et deux unités de niveau supérieur (environ 1 720 pi2 chacune). Ces unités peuvent être combinées pour répondre à vos besoins, et chaque unité a ses propres services publics individuels.
Les espaces communs comprennent des toilettes approuvées par l'ADA à chaque niveau, ce qui assure l'accessibilité pour tous. Un grand parking est disponible pour le personnel et les visiteurs. visitez https://www.oneamericanway.com
unité 2W 3D tour
https://my.matterport.com/show/?m=256ibbvTMtg
visite 3D de l'unité 2E
https://my.matterport.com/show/?m=TeK4VuhDcfL
visite 3D de l'unité 1E
https://my.matterport.com/show/?m=8cbGp5vrW1g
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 445 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2023
Prix
1 391 732 $ CAD
Prix par pi²
164,80 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 223 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
AB, Elgin
Stationnement
35 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 1E
- 1 914 pi²
- Bureau
- construction partielle
- 30 jours
- 1er Ét.-ste 1W
- 1 914 pi²
- Bureau
- construction partielle
- 30 jours
- 2e Ét.-ste 2E
- 1 850 pi²
- Bureau
- construction partielle
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1E | 1 914 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 1W | 1 914 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 2E | 1 850 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
1er Ét.-ste 1E
| Taille |
| 1 914 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 1W
| Taille |
| 1 914 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 2E
| Taille |
| 1 850 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
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Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-07-302-066-0000 | Évaluation totale | 275 106 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 110 095 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 165 012 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-07-302-066-0000
Évaluation du terrain
110 095 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
165 012 $ CAD (2024)
Évaluation totale
275 106 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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