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1 Angell Rd 1 800–4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Narragansett, RI 02882
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Faits saillants
- Two separate Restaurant concepts for lease for the upcoming summer season
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Two turn-key restaurant concepts for Lease for the Summer Season! Deli / Ice Cream Concept Lease – Scarborough Beach Area Position your business for immediate seasonal success with this turnkey deli and takeout concept located directly across from one of Rhode Island’s busiest beach destinations. This compact, efficient space is perfectly suited for a high-volume summer operation, with strong foot traffic driven by daily beachgoers and consistent tourist flow. The layout is ideal for a sandwich shop, breakfast/lunch deli, smoothie bar, or ice cream concept, with the flexibility to execute a simple, high-margin menu. Fully built out and ready for occupancy, this is a rare opportunity to step into a ready-to-go space and capitalize on peak season demand. Operators will benefit from unmatched visibility, steady customer flow, and a proven location for grab-and-go food and beverage concepts. Full-Service Restaurant & Bar Lease – Scarborough Beach Area Rare opportunity to lease a full-service restaurant and bar directly across from one of Rhode Island’s most iconic and heavily trafficked beaches. This established location offers a complete dining room setup along with a fully equipped bar, creating the perfect environment for a high-energy coastal dining experience. The space is designed to accommodate a wide range of concepts—from a casual seafood restaurant to a lively bar-driven operation—catering to both daytime beach crowds and evening clientele. With strong visibility, consistent seasonal volume, and the ability to capture both food and beverage revenue streams, this location is primed for an experienced operator to step in and execute immediately. Turnkey infrastructure and a proven setting make this a standout coastal hospitality opportunity.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Turn Key
1er étage
Full-Service Restaurant & Bar Lease – Scarborough Beach Area Rare opportunity to lease a full-service restaurant and bar directly across from one of Rhode Island’s most iconic and heavily trafficked beaches. This established location offers a complete dining room setup along with a fully equipped bar, creating the perfect environment for a high-energy coastal dining experience. The space is designed to accommodate a wide range of concepts—from a casual seafood restaurant to a lively bar-driven operation—catering to both daytime beach crowds and evening clientele. With strong visibility, consistent seasonal volume, and the ability to capture both food and beverage revenue streams, this location is primed for an experienced operator to step in and execute immediately. Turnkey infrastructure and a proven setting make this a standout coastal hospitality opportunity.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Ocean Rd |
| Superficie commerciale brute | 9 555 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 555 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Rues transversales | Ocean Rd |
À propos de la propriété
Two turn-key restaurants for lease for the upcoming Summer season Deli / Ice Cream Concept Lease – Scarborough Beach Area Position your business for immediate seasonal success with this turnkey deli and takeout concept located directly across from one of Rhode Island’s busiest beach destinations. This compact, efficient space is perfectly suited for a high-volume summer operation, with strong foot traffic driven by daily beachgoers and consistent tourist flow. The layout is ideal for a sandwich shop, breakfast/lunch deli, smoothie bar, or ice cream concept, with the flexibility to execute a simple, high-margin menu. Fully built out and ready for occupancy, this is a rare opportunity to step into a ready-to-go space and capitalize on peak season demand. Operators will benefit from unmatched visibility, steady customer flow, and a proven location for grab-and-go food and beverage concepts. Full-Service Restaurant & Bar Lease – Scarborough Beach Area Rare opportunity to lease a full-service restaurant and bar directly across from one of Rhode Island’s most iconic and heavily trafficked beaches. This established location offers a complete dining room setup along with a fully equipped bar, creating the perfect environment for a high-energy coastal dining experience. The space is designed to accommodate a wide range of concepts—from a casual seafood restaurant to a lively bar-driven operation—catering to both daytime beach crowds and evening clientele. With strong visibility, consistent seasonal volume, and the ability to capture both food and beverage revenue streams, this location is primed for an experienced operator to step in and execute immediately. Turnkey infrastructure and a proven setting make this a standout coastal hospitality opportunity.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Présenté par
1 Angell Rd
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