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1 Angola Rd 1 Angola Rd 4 092 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cornwall, NY 12518 975 748 $ CAD (238,45 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime location on the Cornwall traffic circle with exceptional visibility
Over 4,000 SF of flexible interior space suitable for office, retail, medical, or mixed-use
Ideal for owner-occupants or investors seeking a signature property

b 1.2-acre lot in a high-traffic, easily accessible commercial area
Classic colonial-style exterior with strong curb appeal
Close proximity to local amenities, commuter routes, and residential neighborhoods

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime commercial opportunity in the heart of Cornwall, NY. Situated directly on the high-visibility traffic circle, this standout property sits on 1.2 acres and offers over 4,000 SF of versatile space—ideal for office, medical, retail, or mixed-use. Featuring a quintessential colonial façade, the building delivers strong curb appeal in a location with excellent traffic flow and accessibility. Rare chance to own a signature property in a highly desirable, high-exposure setting. Zoning is General Commercial.

1 Angola Rd Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

4 092 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

975 748 $ CAD

Prix par pi²

238,45 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

1,20 AC

Zonage

GC - Commercial général

Façade

45’ sur Angola Road

Climatisation

1 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	332489-023-000-0003-003.210-0000	Évaluation des bâtiments	650 304 $ CAD
Évaluation du terrain	108 783 $ CAD	Évaluation totale	759 088 $ CAD