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Five Corners 1 Atlantic Ave 1 727–3 517 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lynbrook, NY 11563
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FAITS SAILLANTS
- Tremendous visibility at entrance to Lynbrook Village
- Close proximity to Lynbrook LIRRstation
- Prime signalized corner where four main roads meet
- Strong local daytime population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 727 à 3 517 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
-Tremendous visibility at entrance to Lynbrook Village -Prime signalized corner where four main roads meet -Close proximity to Lynbrook LIRR station -Strong local daytime population
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Divisible to 1,790 & 1,727 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cold Stone Creamery
- Crème glacée
- 585
- International
- Garber Atlas Fries & Associates
- Assurance
- 1
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- Ni Ramen
- -
- 1
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- Shake-paws
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cold Stone Creamery | Crème glacée | 585 | International |
| Garber Atlas Fries & Associates | Assurance | 1 | - |
| Ni Ramen | - | 1 | - |
| Shake-paws | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 517 pi² | Superficie commerciale brute | 6 748 pi² |
| Min. divisible | 1 727 pi² | Année de construction | 2003 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 517 pi² |
| Min. divisible | 1 727 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 748 pi² |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime retail opportunity sits on a high-visibility signalized corner at the intersection of Merrick Road and Atlantic Avenue, directly at the gateway to Lynbrook Village. The space totals 3,517 SF, divisible into 1,790 SF and 1,727 SF, offering flexibility for a wide range of tenants. The site benefits from strong daytime population, excellent sightlines, and steady vehicular and pedestrian traffic. The property is steps from the Lynbrook LIRR Station, surrounded by national retailers including Regal Cinemas, Cold Stone Creamery, Bank of America, McDonald's, Jersey Mike’s, Verizon, and Sportime, creating a vibrant commercial node. With 45 feet of frontage and immediate possession available, this location is ideal for tenants seeking a prominent Long Island presence with exceptional accessibility and exposure.
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Présenté par
Five Corners | 1 Atlantic Ave
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