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1 Avenue Des Prés 3 929–49 751 pi² d'espace disponible • Bureau • 78180 Montigny-le-Bretonneux
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FAITS SAILLANTS
- Accessibilité : à 3 min à pied de la gare SQY
- Environnement dynamique et parfaitement connecté
- Services premium : restaurant, fitness, salle polyvalente, local vélo
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Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 48 931 $ CAD/an 4 078 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
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Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 34 412 $ CAD/an 2 868 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 5 586 pi² | 3/6/9 | 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 176 011 $ CAD/HT-HC/an 14 668 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 6 706 pi² | 3/6/9 | 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 6 706 pi² | 3/6/9 | 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 6 706 pi² | 3/6/9 | 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 6 706 pi² | 3/6/9 | 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 6 706 pi² | 3/6/9 | 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 6 706 pi² | 3/6/9 | 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 3 929 pi² | 3/6/9 | 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 784 $ CAD/HT-HC/an 10 315 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 586 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 176 011 $ CAD/HT-HC/an 14 668 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 706 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 706 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 6 706 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 6 706 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 6 706 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 6 706 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 280 $ CAD/HT-HC/an 17 607 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 3 929 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 784 $ CAD/HT-HC/an 10 315 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 586 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 48 931 $ CAD/an 4 078 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
1er étage
| Taille | 6 706 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
2e étage
| Taille | 6 706 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
3e étage
| Taille | 6 706 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
4e étage
| Taille | 6 706 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
5e étage
| Taille | 6 706 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
6e étage
| Taille | 6 706 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 58 736 $ CAD/an 4 895 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
7e étage
| Taille | 3 929 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés offrent des plateaux lumineux et climatisés, conçus pour garantir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des entreprises, avec des aménagements qualitatifs et une certification BREEAM IN USE attestant d’une performance énergétique et environnementale élevée. Les finitions soignées et la modularité des surfaces permettent d’accueillir des équipes dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,76 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 34 412 $ CAD/an 2 868 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Plateaux rénovés, climatisés et lumineux
- Certification BREEAM IN USE pour HPE
- Aménagements modernes et divisibilité des espaces
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble se situe dans un quartier stratégique à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, offrant une accessibilité optimale. Il propose une gamme complète de services pour le confort des occupants : restaurant inter-entreprises, espace fitness, salle polyvalente et local vélo. Ce programme restructuré combine connectivité, qualité de vie et environnement professionnel dynamique, idéal pour les entreprises en quête d’un cadre attractif.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
1 Avenue Des Prés
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