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1 Avenue Du Général De Gaulle 8 503–27 287 pi² d'espace disponible • Bureau • 92230 Gennevilliers
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Situés au 1 avenue du Général de Gaulle à Gennevilliers, ces bureaux rénovés développent une surface totale de 2 535 m², divisibles à partir de 790 m². Les plateaux bénéficient de volumes généreux, d’une hauteur sous plafond libre de 2,70 m, et d’une conception fonctionnelle adaptée aux organisations modernes. L’immeuble propose un environnement de travail complet, intégrant un hall d’accueil avec hôtesse, un restaurant interentreprises, une salle de sport, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé (contrôle d’accès, vidéoprotection, PC sécurité, gardien). Pensés pour conjuguer performance, confort et image, ces bureaux s’inscrivent dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs collaborateurs.
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Charges locatives: 10,30 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 92 088 $ CAD/an 7 674 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Immeuble de services intégré
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité exceptionnelle
- Grands plateaux rationnels et lumineux
Situés au 1 avenue du Général de Gaulle à Gennevilliers, ces bureaux rénovés développent une surface totale de 2 535 m², divisibles à partir de 790 m². Les plateaux bénéficient de volumes généreux, d’une hauteur sous plafond libre de 2,70 m, et d’une conception fonctionnelle adaptée aux organisations modernes. L’immeuble propose un environnement de travail complet, intégrant un hall d’accueil avec hôtesse, un restaurant interentreprises, une salle de sport, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé (contrôle d’accès, vidéoprotection, PC sécurité, gardien). Pensés pour conjuguer performance, confort et image, ces bureaux s’inscrivent dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs collaborateurs.
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Charges locatives: 10,30 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 101 285 $ CAD/an 8 440 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Immeuble de services intégré
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité exceptionnelle
- Grands plateaux rationnels et lumineux
Situés au 1 avenue du Général de Gaulle à Gennevilliers, ces bureaux rénovés développent une surface totale de 2 535 m², divisibles à partir de 790 m². Les plateaux bénéficient de volumes généreux, d’une hauteur sous plafond libre de 2,70 m, et d’une conception fonctionnelle adaptée aux organisations modernes. L’immeuble propose un environnement de travail complet, intégrant un hall d’accueil avec hôtesse, un restaurant interentreprises, une salle de sport, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé (contrôle d’accès, vidéoprotection, PC sécurité, gardien). Pensés pour conjuguer performance, confort et image, ces bureaux s’inscrivent dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs collaborateurs.
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Charges locatives: 10,30 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 87 544 $ CAD/an 7 295 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Immeuble de services intégré
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité exceptionnelle
- Grands plateaux rationnels et lumineux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste EST | 8 945 pi² | 6-9 ans | 25,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 230 048 $ CAD/HT-HC/an 19 171 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 6 | 9 838 pi² | 6-9 ans | 25,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 253 025 $ CAD/HT-HC/an 21 085 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste OUEST | 8 503 pi² | 6-9 ans | 25,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 698 $ CAD/HT-HC/an 18 225 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste EST
| Taille |
| 8 945 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
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Taux de location
|
| 25,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 230 048 $ CAD/HT-HC/an 19 171 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 6
| Taille |
| 9 838 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
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Taux de location
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| 25,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 253 025 $ CAD/HT-HC/an 21 085 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste OUEST
| Taille |
| 8 503 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
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Taux de location
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| 25,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 698 $ CAD/HT-HC/an 18 225 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste EST
| Taille | 8 945 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
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25,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés au 1 avenue du Général de Gaulle à Gennevilliers, ces bureaux rénovés développent une surface totale de 2 535 m², divisibles à partir de 790 m². Les plateaux bénéficient de volumes généreux, d’une hauteur sous plafond libre de 2,70 m, et d’une conception fonctionnelle adaptée aux organisations modernes. L’immeuble propose un environnement de travail complet, intégrant un hall d’accueil avec hôtesse, un restaurant interentreprises, une salle de sport, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé (contrôle d’accès, vidéoprotection, PC sécurité, gardien). Pensés pour conjuguer performance, confort et image, ces bureaux s’inscrivent dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs collaborateurs.
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Charges locatives: 10,30 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 92 088 $ CAD/an 7 674 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plan ouvert
- Connectivité exceptionnelle
- Immeuble de services intégré
- Grands plateaux rationnels et lumineux
2e étage, ste 6
| Taille | 9 838 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
|
25,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés au 1 avenue du Général de Gaulle à Gennevilliers, ces bureaux rénovés développent une surface totale de 2 535 m², divisibles à partir de 790 m². Les plateaux bénéficient de volumes généreux, d’une hauteur sous plafond libre de 2,70 m, et d’une conception fonctionnelle adaptée aux organisations modernes. L’immeuble propose un environnement de travail complet, intégrant un hall d’accueil avec hôtesse, un restaurant interentreprises, une salle de sport, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé (contrôle d’accès, vidéoprotection, PC sécurité, gardien). Pensés pour conjuguer performance, confort et image, ces bureaux s’inscrivent dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs collaborateurs.
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Charges locatives: 10,30 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 101 285 $ CAD/an 8 440 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plan ouvert
- Connectivité exceptionnelle
- Immeuble de services intégré
- Grands plateaux rationnels et lumineux
4e étage, ste OUEST
| Taille | 8 503 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
|
25,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés au 1 avenue du Général de Gaulle à Gennevilliers, ces bureaux rénovés développent une surface totale de 2 535 m², divisibles à partir de 790 m². Les plateaux bénéficient de volumes généreux, d’une hauteur sous plafond libre de 2,70 m, et d’une conception fonctionnelle adaptée aux organisations modernes. L’immeuble propose un environnement de travail complet, intégrant un hall d’accueil avec hôtesse, un restaurant interentreprises, une salle de sport, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé (contrôle d’accès, vidéoprotection, PC sécurité, gardien). Pensés pour conjuguer performance, confort et image, ces bureaux s’inscrivent dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs collaborateurs.
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Charges locatives: 10,30 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 87 544 $ CAD/an 7 295 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Connectivité exceptionnelle
- Immeuble de services intégré
- Grands plateaux rationnels et lumineux
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Propriétaire : IMMOVALOR Vous êtes à la recherche d’un espace de bureau moderne et fonctionnel à Gennevilliers ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous offrons une opportunité exceptionnelle de louer des bureaux d’une superficie totale de 2 535 m², divisibles à partir de 790 m², idéalement situés dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Ces locaux proposent des espaces lumineux et modulables, parfaitement adaptés aux besoins de votre entreprise. Avec une accessibilité optimale, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, ces bureaux offrent un environnement de travail agréable et propice au développement de votre activité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de louer des bureaux de qualité à Gennevilliers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet espace de travail exceptionnel. Situé à proximité immédiate de la Route N315, cet emplacement bénéficie d’un accès facile aux autoroutes A15 et A86. De plus, la station "Gennevilliers" du RER C est à seulement 3 minutes à pied, tout comme la station "Gare de Gennevilliers" du tram T1. Les lignes de bus 138, 340, 166 et 178 offrent également des options de transport en commun à proximité. **Caractéristiques principales :** - Capacitaire : 1 300 postes de travail - Contrôle d’accès - Vidéo surveillance - PC sécurité - Hall d’accueil avec hôtesse - Restaurant interentreprises - Salle de sport au sein du parc - Ascenseurs - Monte-charge - Hall d’accueil rénové en 2019 - Faux-plafonds - Faux-planchers - Climatisation - Fenêtres avec châssis ouvrants - Terrasse au 4ème étage - Grands plateaux avec une hauteur sous plafond libre - Hauteur sous plafond : 2,70 m - Groupe électrogène et onduleur - Bornes électriques au sous-sol **Situation/Transports :** - Route N315 à proximité immédiate - Autoroutes A15, A86 - RER C, station "Gennevilliers" à 3 minutes à pied - Tram T1, station "Gare de Gennevilliers" à 3 minutes à pied - Bus : lignes 138, 340, 166, 178 **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer HT HC
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Arthur Loyd IDF Ouest
Présenté par
1 Avenue Du Général De Gaulle
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