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1 Avenue Eugène Freyssinet 10 549–80 869 pi² d'espace disponible • Bureau • 78280 Guyancourt
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Faits saillants
- Immeuble ERPable avec 334 places de parking
- Environnement tertiaire dynamique et bien desservi
- Accès direct à la N12 et navette vers la gare
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Ce niveau est dédié aux services annexes et au bien-être des collaborateurs. Il comprend un restaurant avec terrasse, des vestiaires équipés de douches pour les sportifs, ainsi qu’une zone d’archives avec monte-charge de 1?250 kg. Ces installations renforcent l’attractivité de l’immeuble en offrant des commodités rares dans le secteur tertiaire.
-
Charges locatives: 25,98 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 274 043 $ CAD/an 22 837 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Restaurant avec terrasse
- Archives avec monte-charge 1?250 kg
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Vestiaires avec douches
Ce niveau propose une entrée cathédrale avec un espace d’accueil valorisant l’image de marque, un auditorium de 25 places idéal pour les présentations internes ou externes, ainsi que des zones de travail aménagées en tiers-lieux favorisant la collaboration et la flexibilité. L’agencement permet également une activité légère, offrant une polyvalence rare pour un immeuble de bureaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins d’un siège social ou d’une entité à forte visibilité.
-
Charges locatives: 25,98 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 657 424 $ CAD/an 54 785 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Entrée cathédrale avec accueil professionnel
- Espaces collaboratifs en tiers-lieux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Auditorium de 25 places intégré
Ce plateau est composé de bureaux cloisonnés et climatisés, installés sur faux planchers techniques. Il bénéficie d’une belle hauteur libre de 2,70 m, garantissant confort et luminosité. L’organisation des espaces permet une répartition efficace des équipes tout en conservant une ambiance calme et structurée. Ce niveau est particulièrement adapté aux fonctions opérationnelles ou managériales.
-
Charges locatives: 25,98 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 584 999 $ CAD/an 48 750 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Accès aux ascenseurs
- Faux planchers techniques
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
Similaire au premier étage, ce niveau offre des bureaux cloisonnés avec climatisation, sur faux planchers techniques. La hauteur libre de 2,70 m assure une atmosphère agréable et spacieuse. Ce plateau peut accueillir des équipes projet, des pôles de direction ou des services supports, avec une configuration modulable selon les besoins.
-
Charges locatives: 25,98 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 584 439 $ CAD/an 48 703 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Espaces cloisonnés modulables
- Ambiance spacieuse et lumineuse
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Confort thermique et technique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste -1 | 10 549 pi² | 3/6/9 | 25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 274 043 $ CAD/HT-HC/an 22 837 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 25 306 pi² | 3/6/9 | 25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 657 424 $ CAD/HT-HC/an 54 785 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 22 518 pi² | 3/6/9 | 25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 584 999 $ CAD/HT-HC/an 48 750 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 22 497 pi² | 3/6/9 | 25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 584 439 $ CAD/HT-HC/an 48 703 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste -1
| Taille |
| 10 549 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 274 043 $ CAD/HT-HC/an 22 837 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 25 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 657 424 $ CAD/HT-HC/an 54 785 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 22 518 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 584 999 $ CAD/HT-HC/an 48 750 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 22 497 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 584 439 $ CAD/HT-HC/an 48 703 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste -1
| Taille | 10 549 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau est dédié aux services annexes et au bien-être des collaborateurs. Il comprend un restaurant avec terrasse, des vestiaires équipés de douches pour les sportifs, ainsi qu’une zone d’archives avec monte-charge de 1?250 kg. Ces installations renforcent l’attractivité de l’immeuble en offrant des commodités rares dans le secteur tertiaire.
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Charges locatives: 25,98 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 274 043 $ CAD/an 22 837 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Restaurant avec terrasse
- Vestiaires avec douches
- Archives avec monte-charge 1?250 kg
RDC
| Taille | 25 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau propose une entrée cathédrale avec un espace d’accueil valorisant l’image de marque, un auditorium de 25 places idéal pour les présentations internes ou externes, ainsi que des zones de travail aménagées en tiers-lieux favorisant la collaboration et la flexibilité. L’agencement permet également une activité légère, offrant une polyvalence rare pour un immeuble de bureaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins d’un siège social ou d’une entité à forte visibilité.
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Charges locatives: 25,98 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 657 424 $ CAD/an 54 785 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Entrée cathédrale avec accueil professionnel
- Auditorium de 25 places intégré
- Espaces collaboratifs en tiers-lieux
1er étage
| Taille | 22 518 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau est composé de bureaux cloisonnés et climatisés, installés sur faux planchers techniques. Il bénéficie d’une belle hauteur libre de 2,70 m, garantissant confort et luminosité. L’organisation des espaces permet une répartition efficace des équipes tout en conservant une ambiance calme et structurée. Ce niveau est particulièrement adapté aux fonctions opérationnelles ou managériales.
-
Charges locatives: 25,98 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 584 999 $ CAD/an 48 750 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Faux planchers techniques
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
2e étage
| Taille | 22 497 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
25,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Similaire au premier étage, ce niveau offre des bureaux cloisonnés avec climatisation, sur faux planchers techniques. La hauteur libre de 2,70 m assure une atmosphère agréable et spacieuse. Ce plateau peut accueillir des équipes projet, des pôles de direction ou des services supports, avec une configuration modulable selon les besoins.
-
Charges locatives: 25,98 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 584 439 $ CAD/an 48 703 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Espaces cloisonnés modulables
- Confort thermique et technique
- Ambiance spacieuse et lumineuse
Aperçu de la propriété
L’immeuble et sa localisation offrent un cadre fonctionnel et stratégique. Construit en 2003, le bâtiment est ERPable et peut accueillir du public en toute conformité. Il bénéficie d’un excellent ratio de stationnement avec 334 places, dont 30 équipées de bornes de recharge, ainsi qu’un local vélo et une zone fumeur couverte. Situé à proximité immédiate de la N12 et à seulement 2 km d’une gare desservie par une navette dédiée, il assure une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs. Ce positionnement au cœur d’un environnement tertiaire dynamique renforce l’attractivité du site.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
1 Avenue Eugène Freyssinet
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