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1 Belmore Dr 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Rochedale South, QLD 4123
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Faits saillants
- Located within an operating neighborhood retail center in Rochedale.
- Public transport available with bus stops within approximately 100 meters and Kuraby train station within 5 km.
- Positioned near residential developments with supporting amenities in the surrounding area.
- Access to Underwood Road and connectivity to Rochedale Road and Gateway Motorway.
- On-site on-grade parking for visitors and staff.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Shop 2 | 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste Shop 2
This ground-floor retail and consulting tenancy is located in a highly accessible neighborhood center within Rochedale, an area recognized for its strong residential catchment. The property benefits from prominent exposure to both pedestrian and vehicular traffic and is the sole vacancy within an otherwise fully leased complex, offering convenience and immediate visibility. The 65 m² space is configured for versatility, making it suitable for a wide range of professional and consumer-facing uses such as retail, medical, allied health, or consulting services. The premises, previously utilized for massage and physiotherapy, provides a functional layout with air-conditioning throughout, enabling a turnkey setup for tenants seeking operational efficiency. Tenants will appreciate abundant on-grade parking, excellent signage opportunities, and proximity to public transport links, including nearby bus stops and Kuraby train station approximately 5 km away. Rochedale’s growing population base and elevated median household income further enhance the business potential of this location. Flexible lease terms and negotiable incentives round out an appealing opportunity for businesses aiming to establish or expand their presence within this established retail hub.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 2 bureaux privés
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 6 997 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 997 pi² |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 1 Belmore Drive, Rochedale QLD, is situated within a neighborhood shopping complex serving an established and growing residential area. The location provides convenient access to key local roads, including Underwood Road, which connects to major arterials such as Rochedale Road and the Gateway Motorway for regional connectivity. Public transport accessibility includes multiple bus stops within approximately 100 meters of the site, offering links to surrounding suburbs, and the Kuraby train station is located about 5 km away, providing rail access. The property is positioned in proximity to residential communities, educational institutions, and local amenities, supporting consistent customer traffic. Parking facilities on-site accommodate both customer and staff needs.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
Entreprise non fournie
1 Belmore Dr
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