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Metro Building 1 Butterwick 105 237 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Londres W6 8DL 37 219 537 $ CAD (353,67 $ CAD/pi²) 12,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Planning support for increased massing and mixed-use redevelopment
- Located opposite Hammersmith Broadway with exceptional transport links
- Freehold West London asset with 0.96-acre site and low site coverage
- Short WAULT and flexible lease structures enable repositioning
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The site’s low coverage of 32% across 0.96 acres enables substantial massing potential, supported by Hammersmith & Fulham’s planning policy and pre-application feedback. Feasibility studies by EPR Architects and Alchemy Asset Management suggest redevelopment options up to 362,000 sq ft, including mixed-use schemes with student housing, co-living, or hotel accommodation. The building’s current contracted income of £2.627M per annum reflects a modest £25.07 psf, with reversionary potential up to £3.85M and an ungeared IRR of 15%+.
Located opposite Hammersmith Broadway, the property benefits from exceptional connectivity via four Underground lines, major bus interchanges, and proximity to the A4/M4 corridor. The surrounding area is a vibrant mix of retail, leisure, and cultural amenities, with occupiers including Capcom, Weber Inc., Hansen Technologies, and Assala Energy. Offers are invited in excess of £20M, reflecting a capital value of £190 psf and a net initial yield of 12.30%.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entièrement aménagé / CAT A
Nord
Nord
L'unité totalise 11 470 pieds carrés d'excellents bureaux modernes et contemporains, bénéficiant d'un aménagement exceptionnel avec des services exposés et une nouvelle réception et café. Les 4e et 5e étages sont actuellement en cours de rénovation extensive. Les parties du deuxième et du quatrième étage seront remodelées pour offrir des bureaux contemporains partiellement aménagés, incluant : - Plafonds partiellement exposés avec éclairage LED. - Bureaux partiellement aménagés avec installations de cuisine. - Climatisation. - Planchers surélevés. - Nouveaux WC et installations de douche au rez-de-chaussée. - Nouveaux WC et installations de douche et vestiaires au rez-de-chaussée. - 2 ascenseurs pour passagers de 24 personnes et un monte-charge. - Réception et café rénovés. - 1 espace de stationnement par partie d'étage. - CCTV 24 heures sur 24. - Classement EPC - C64.
Est
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste North | 5 580 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste East | 5 872 pi² | Bureau | construction partielle | 60 jours |
| 4e Ét.-ste North | 5 304 pi² | Bureau | construction partielle | 60 jours |
| 5e Ét.-ste Part 5th | 11 446 pi² | Bureau | construction partielle | 60 jours |
| 9e Ét.-ste East | 5 523 pi² | Bureau | construction partielle | 60 jours |
2e Ét.-ste North
| Taille |
| 5 580 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste East
| Taille |
| 5 872 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
4e Ét.-ste North
| Taille |
| 5 304 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
5e Ét.-ste Part 5th
| Taille |
| 11 446 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
9e Ét.-ste East
| Taille |
| 5 523 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
2e Ét.-ste North
| Taille | 5 580 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Entièrement aménagé / CAT A
4e Ét.-ste East
| Taille | 5 872 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Nord
4e Ét.-ste North
| Taille | 5 304 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Nord
5e Ét.-ste Part 5th
| Taille | 11 446 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
L'unité totalise 11 470 pieds carrés d'excellents bureaux modernes et contemporains, bénéficiant d'un aménagement exceptionnel avec des services exposés et une nouvelle réception et café. Les 4e et 5e étages sont actuellement en cours de rénovation extensive. Les parties du deuxième et du quatrième étage seront remodelées pour offrir des bureaux contemporains partiellement aménagés, incluant : - Plafonds partiellement exposés avec éclairage LED. - Bureaux partiellement aménagés avec installations de cuisine. - Climatisation. - Planchers surélevés. - Nouveaux WC et installations de douche au rez-de-chaussée. - Nouveaux WC et installations de douche et vestiaires au rez-de-chaussée. - 2 ascenseurs pour passagers de 24 personnes et un monte-charge. - Réception et café rénovés. - 1 espace de stationnement par partie d'étage. - CCTV 24 heures sur 24. - Classement EPC - C64.
9e Ét.-ste East
| Taille | 5 523 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Est
Présenté par
Entreprise non fournie
Metro Building | 1 Butterwick
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