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Metro Building 1 Butterwick 105 237 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Londres W6 8DL 37 198 247 $ CAD (353,47 $ CAD/pi²) 12,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Planning support for increased massing and mixed-use redevelopment
- Located opposite Hammersmith Broadway with exceptional transport links
- Freehold West London asset with 0.96-acre site and low site coverage
- Short WAULT and flexible lease structures enable repositioning
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The site’s low coverage of 32% across 0.96 acres enables substantial massing potential, supported by Hammersmith & Fulham’s planning policy and pre-application feedback. Feasibility studies by EPR Architects and Alchemy Asset Management suggest redevelopment options up to 362,000 sq ft, including mixed-use schemes with student housing, co-living, or hotel accommodation. The building’s current contracted income of £2.627M per annum reflects a modest £25.07 psf, with reversionary potential up to £3.85M and an ungeared IRR of 15%+.
Located opposite Hammersmith Broadway, the property benefits from exceptional connectivity via four Underground lines, major bus interchanges, and proximity to the A4/M4 corridor. The surrounding area is a vibrant mix of retail, leisure, and cultural amenities, with occupiers including Capcom, Weber Inc., Hansen Technologies, and Assala Energy. Offers are invited in excess of £20M, reflecting a capital value of £190 psf and a net initial yield of 12.30%.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entièrement aménagé / CAT A
Est
Nord
L'unité totalise 11 470 pieds carrés d'excellents bureaux modernes et contemporains, bénéficiant d'un aménagement exceptionnel avec des services exposés, une nouvelle réception et un café. Les 4e et 5e étages sont actuellement en cours de rénovation complète. Les parties des 2e et 4e étages seront réaménagées pour offrir des bureaux contemporains partiellement aménagés, incluant : - Plafonds partiellement exposés avec éclairage LED. - Bureaux partiellement aménagés avec installations de cuisine. - Climatisation. - Planchers surélevés. - Nouveaux WC et installations de douche au rez-de-chaussée. - Nouveaux WC ainsi que des installations de douche et vestiaires au rez-de-chaussée. - 2 ascenseurs pour passagers (24 personnes chacun) et un monte-charge. - Réception et café rénovés. - 1 espace de stationnement par partie d'étage. - Surveillance par CCTV 24 heures sur 24. - Classement énergétique (EPC) - C64.
Est
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste North | 5 580 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste East | 5 885 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 4e Ét.-ste North | 5 304 pi² | Bureau | construction partielle | 60 jours |
| 5e Ét.-ste Part 5th | 11 446 pi² | Bureau | construction partielle | 60 jours |
| 9e Ét.-ste East | 5 523 pi² | Bureau | construction partielle | 60 jours |
2e Ét.-ste North
| Taille |
| 5 580 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste East
| Taille |
| 5 885 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
4e Ét.-ste North
| Taille |
| 5 304 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
5e Ét.-ste Part 5th
| Taille |
| 11 446 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
9e Ét.-ste East
| Taille |
| 5 523 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
2e Ét.-ste North
| Taille | 5 580 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Entièrement aménagé / CAT A
4e Ét.-ste East
| Taille | 5 885 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Est
4e Ét.-ste North
| Taille | 5 304 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Nord
5e Ét.-ste Part 5th
| Taille | 11 446 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
L'unité totalise 11 470 pieds carrés d'excellents bureaux modernes et contemporains, bénéficiant d'un aménagement exceptionnel avec des services exposés, une nouvelle réception et un café. Les 4e et 5e étages sont actuellement en cours de rénovation complète. Les parties des 2e et 4e étages seront réaménagées pour offrir des bureaux contemporains partiellement aménagés, incluant : - Plafonds partiellement exposés avec éclairage LED. - Bureaux partiellement aménagés avec installations de cuisine. - Climatisation. - Planchers surélevés. - Nouveaux WC et installations de douche au rez-de-chaussée. - Nouveaux WC ainsi que des installations de douche et vestiaires au rez-de-chaussée. - 2 ascenseurs pour passagers (24 personnes chacun) et un monte-charge. - Réception et café rénovés. - 1 espace de stationnement par partie d'étage. - Surveillance par CCTV 24 heures sur 24. - Classement énergétique (EPC) - C64.
9e Ét.-ste East
| Taille | 5 523 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Est
Présenté par
Metro Building | 1 Butterwick
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