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1 Catherine St 2 670 pi² Bureau Immeuble New Castle, DE 19720 1 043 625 $ CAD (390,87 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent road visibility with strong exposure along a well-traveled local corridor.
- Excellent ingress & egress with access to a main road and side street.
- Strategic New Castle location with convenient access to major routes, including Route 9 and I-295.
- Excellent road Signage.
- Corner-style presence enhances signage potential and overall marketability.
- Flexible building layout suitable for office, professional, or owner-user occupancy.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1 Catherine Street represents a compelling investment and owner-user opportunity located in the core of New Castle, Delaware. The property benefits from a walkable setting with strong regional access via Route 9, I-295, and the Delaware Memorial Bridge, supporting both local and commuter demand. The surrounding area is characterized by a stable mix of residential and neighborhood commercial uses, contributing to consistent occupancy and long-term market durability. Limited supply and tightly held ownership within the immediate submarket enhance the asset’s downside protection and appreciation potential. The property is well suited for investors seeking stable income with future upside, as well as owner-users looking to establish a presence in an established and desirable market.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 670 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 043 625 $ CAD
Prix par pi²
390,87 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 670 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
CN - Commercial Neighborhood.
Stationnement
15 places (5,62 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-023.40-151 | Évaluation des bâtiments | 88 639 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 43 415 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 132 053 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-023.40-151
Évaluation du terrain
43 415 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
88 639 $ CAD (2024)
Évaluation totale
132 053 $ CAD (2024)
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