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One Central 1 Central Ave NW 78 Unité Immeuble d’appartements 54 150 503 $ CAD (694 237 $ CAD/Unité) Albuquerque, NM 87102

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Abundant parking in adjacent 3 story garage (free on weekends) with direct retail access
Several outdoor patios and common areas for customers
78 Fully leased apartments

Walkable to theatres, restaurants (several on site), galleries, and entertainment venues
Energy efficient building and design
ART (Albuquerque Rapid Transit) stop directly outside of the building and minutes away from Rail Runner and Amtrak Station

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers New Mexico is pleased to offer One Central Plaza for sale—a 2018-built, mixed-use property featuring 78 apartment units, 35,475 square feet of retail space with approximately 20,000 SF of outdoor patios, and a 3-story, 432-space parking garage at the gateway to downtown Albuquerque. Positioned at Central Avenue and 1st Street, the property offers unmatched access to the city’s top entertainment, dining, and cultural destinations. The offering includes three condominium components that may be purchased individually or together: the residential units, the retail space (plus +/- 20,000 SF of shared patios), and the 432-space parking garage. Residents, retailers, and their customers benefit from dedicated parking, with additional spaces open to the public. Apartment rents are currently below market for comparable A-Class properties, with scheduled increases through 2025. The retail space is 44% occupied, and the offering memorandum reflects proforma rents at 95% occupancy, factoring in a future entertainment anchor currently under negotiation. Tenants include Canvas Artistry, Natural Fitness, La Zenita Mexican Restaurant, Yummy’s Mini Donuts, and Smile & Co. Designed by award-winning firms SMPC Architects and Studio Southwest Architects, One Central is a high-profile destination with strong demand from premier tenants.

One Central_Sales Brochure_7.2.2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	54 150 503 $ CAD	Taille du lot	1,11 AC
Prix par unité	694 237 $ CAD	Taille du bâtiment	97 406 pi²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	88%
Nombre d’unités	78	Nombre d’étages	6
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2018
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	4,34/1 000 pi²
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Rues transversales	1st Street NW
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MX-M - Quartier à usage mixte basé sur une approche formelle

Prix	54 150 503 $ CAD
Prix par unité	694 237 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	78
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,11 AC
Taille du bâtiment	97 406 pi²
Occupation moyenne	88%
Nombre d’étages	6
Année de construction	2018
Ratio de stationnement	4,34/1 000 pi²
Rues transversales	1st Street NW
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MX-M - Quartier à usage mixte basé sur une approche formelle

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Balcon

Laveuse/Sécheuse
Électroménagers en acier inoxydable

Fourchette

Patio

COMMODITÉS DU SITE

Centre de conditionnement physique
Installations de lessive

Salles de jeux

Centre multimédia/Cinéma

Entreposage de vélo

1 1

AÉRIEN
CARTE

1 Central Ave NW, Albuquerque, NM - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

1 Central Ave NW, Albuquerque, NM - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

1 Central Ave NW, Albuquerque, NM - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (95)

Bike Score®

Un paradis pour un cycliste (90)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 1-014-057-310440-1-19-22 1-014-057-297429-1-19-23	Évaluation des bâtiments	6 376 238 $ CAD
Évaluation du terrain	332 898 $ CAD	Évaluation totale	6 709 136 $ CAD