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KinderCare - Swansea, IL 1 Corporate Dr 9 000 pi² Commerce de détail Immeuble Swansea, IL 62226 8 843 983 $ CAD (982,66 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- KinderCare is the largest provider of early education and child care, operating more than 2,500 centers nationwide.
- 20-minute drive to downtown St. Louis via Interstate 64 and 30 minutes from St. Louis Lambert International Airport (STL).
- Average household income of $100,829 and a population of 130,484 residents within a 5-mile radius.
- Swansea, IL, is part of the Metro East region, a group of communities in southwestern Illinois that are part of the greater St. Louis, MO.
- Long-term 15-year Triple Net (NNN) Lease with corporate guarantee. $2.5M remodel in 2025.
- 15 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,000 SF KinderCare located at 1 Corporate Dr in Swansea, IL. This deal includes a long-term 15-year Triple Net (NNN) Lease with corporate guarantee, delivering reliable cash flow and long-term investment security.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2025
Prix
8 843 983 $ CAD
Prix par pi²
982,66 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
650 033 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
C - Zone d'affaires planifiée par village de Swansea.
Stationnement
56 places (6,22 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- KinderCare
- Services éducatifs
- 9 000 pi²
- 72,56 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| KinderCare | Services éducatifs | 9 000 pi² | 72,56 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-04.0-210-044 | Évaluation des bâtiments | 294 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 114 925 $ CAD | Évaluation totale | 409 023 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-04.0-210-044
Évaluation du terrain
114 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
294 099 $ CAD
Évaluation totale
409 023 $ CAD
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KinderCare - Swansea, IL | 1 Corporate Dr
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