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1 D568 - Bâtiment D Parc des Rives Unités de condo • Flex • 10 150 pi² • À vendre 2 740 532 $ CAD par unité • 13700 Marignane
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Accès PL et porte sectionnelle
- Places de stationnement privées
- Programme neuf sécurisé
Résumé de l'annonce
Le bâtiment D s’inscrit dans un ensemble composé de cinq structures neuves, situées au sein d’un parc d’activités entièrement clos et sécurisé de la commune de Marignane. L’emplacement bénéficie d’un accès immédiat aux axes routiers majeurs du secteur, facilitant les déplacements professionnels et logistiques. Le programme a été pensé pour offrir une architecture fonctionnelle et contemporaine, intégrant des hauteurs adaptées à de multiples usages, une infrastructure permettant l’accueil de véhicules industriels, ainsi qu’une voirie interne optimisée pour les manœuvres. Les circulations, les espaces extérieurs et les aménagements techniques ont été conçus pour répondre aux standards actuels des activités professionnelles exigeantes.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Le lot se situe au sein d’un programme neuf conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Le local bénéficie d’un accès direct de plain-pied, adapté aux flux professionnels et compatible avec les véhicules légers comme avec les poids lourds. Il est équipé d’une porte sectionnelle permettant une exploitation facilitée pour le chargement et le déchargement.
L’espace comprend un niveau principal destiné aux activités ainsi qu’un étage entièrement aménagé en bureaux modernes en open space. Les aménagements intérieurs incluent un revêtement soigné, un faux plafond, la climatisation, une trappe de désenfumage et des sanitaires accessibles.
Le lot dispose également de cinq places de stationnement privatives situées directement sur le site, permettant une prise en main fluide et pratique pour les équipes comme pour les visiteurs. (192 m² de bureaux)
L’espace comprend un niveau principal destiné aux activités ainsi qu’un étage entièrement aménagé en bureaux modernes en open space. Les aménagements intérieurs incluent un revêtement soigné, un faux plafond, la climatisation, une trappe de désenfumage et des sanitaires accessibles.
Le lot dispose également de cinq places de stationnement privatives situées directement sur le site, permettant une prise en main fluide et pratique pour les équipes comme pour les visiteurs. (192 m² de bureaux)
Notes sur la vente
Prix de vente : 1800 €/m²
Frais : 3 %
5 places de stationnement
Frais : 3 %
5 places de stationnement
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Prix de vente : 1800 €/m²
Frais : 3 %
5 places de stationnement
Frais : 3 %
5 places de stationnement
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité D2 | 10 150 pi² | Flex | 2 740 532 $ CAD (270,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Grnd | 10 150 pi² | Flex | 2 740 532 $ CAD (270,00 $ CAD/pi²) | - |
Unité D2
| Taille de l’unité |
| 10 150 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 2 740 532 $ CAD (270,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Grnd
| Taille de l’unité |
| 10 150 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 2 740 532 $ CAD (270,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité D2
| Taille de l’unité | 10 150 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 740 532 $ CAD (270,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Description | |
| Le lot se situe au sein d’un programme neuf conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Le local bénéficie d’un accès direct de plain-pied, adapté aux flux professionnels et compatible avec les véhicules légers comme avec les poids lourds. Il est équipé d’une porte sectionnelle permettant une exploitation facilitée pour le chargement et le déchargement.<br> L’espace comprend un niveau principal destiné aux activités ainsi qu’un étage entièrement aménagé en bureaux modernes en open space. Les aménagements intérieurs incluent un revêtement soigné, un faux plafond, la climatisation, une trappe de désenfumage et des sanitaires accessibles.<br> Le lot dispose également de cinq places de stationnement privatives situées directement sur le site, permettant une prise en main fluide et pratique pour les équipes comme pour les visiteurs. (192 m² de bureaux)</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 1800 €/m²<br> Frais : 3 %<br> 5 places de stationnement</li></ul> |
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Unité Grnd
| Taille de l’unité | 10 150 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 740 532 $ CAD (270,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 1800 €/m²<br> Frais : 3 %<br> 5 places de stationnement</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 20 301 pi² | Superficie de plancher typique | 18 234 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 5,67 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 20 301 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 18 234 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 5,67 AC |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
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