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Faits saillants de l'investissement

  • Site de 0,96 acres prêt à être aménagé
  • Accès facile à l'Interstate 15
  • L'aéroport Henderson Executive se trouve à moins d'un mile, ce qui facilite le trajet depuis et vers le lieu de destination le plus facilement possible
  • Amazon Fulfillment Center, FedEx Ground et Kroger ont tous des sites de distribution à moins d'un demi-mile de cet emplacement
  • La promenade St Rose se trouve à proximité et offre une excellente offre de commerces de détail et de logements.
  • Un chauffeur de camion quittant Los Angeles peut réduire de 45 minutes le temps de conduite aller-retour par rapport à Las Vegas ou à North Las Vegas et à la circulation.

Résumé de l'annonce

Amazon, FedEx Ground et Kroger ont choisi de développer leurs services de distribution à moins d'un demi-mile de ce site en raison de son accès facile à l'Interstate 15 et aux marchés de Henderson, Las Vegas, North Las Vegas et Boulder City. Deux virages rapides et vous passerez devant le nouveau centre de pratique des Raiders de Las Vegas et le populaire M Resort and Casino qui vient d'annoncer d'importants plans d'expansion. Rezonez ce site en IP (parc industriel) et construisez votre installation industrielle, de distribution ou d'entrepôt. Le lot est situé à E Dale et Raiders Way à Henderson (N.-V.). Si vous avez besoin d'espace de distribution, c'est l'endroit idéal dans le sud du Nevada, car les camions arrivant de Californie n'ont pas à lutter contre le trafic et la congestion liés à la conduite à travers Las Vegas et au nord de Las Vegas, où la plupart des bâtiments industriels sont concentrés. Cet emplacement efface littéralement 45 minutes de temps supplémentaire au volant et cela permettra à votre entreprise d'économiser beaucoup d'argent en temps de trajet et en carburant lors de l'acheminement d'envois de Californie ou de la distribution vers les dix principaux marchés de la ville à moins de dix heures de route de Las Vegas. Ce terrain se trouve à proximité de la promenade St Rose, de sorte que vos employés profiteront d'une offre de vente au détail incroyable et d'un large choix de logements. De plus, le plus récent hôpital de la vallée est en construction à moins d'un mille du site et l'aéroport Henderson Executive se trouve à moins d'un mile, ce qui rend le trajet aller-retour aussi pratique que possible. Si vous n'êtes pas de la région de Las Vegas et que vous cherchez un nouvel endroit pour ajouter de la distribution, appelez-moi pour discuter de tous les avantages que vous tirerez de la construction dans cette région.

Faits sur la propriété

Prix 2 386 405 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain industriel
Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
  • Espace industriel où il fait bon travailler et vivre
  • Parc industriel
  • Entrepôt de détail
  • Entrepôt
Taille totale du lot 0,96 AC
Zonage IP - R20 (Résidentiel multifamilial). Entouré d'une propriété zonée IP (parc industriel).

1 Lot disponible

Lot

Prix 2 386 405 $ CAD
Prix par AC 2 485 838,50 $ CAD
Taille du lot 0,96 AC

Terrain de 0,96 acre zoné actuellement dans la zone R20, mais entouré de lots maintenant zonés IP (parc industriel). Obtenez un changement de zonage et construisez votre installation industrielle, de distribution/entrepôt ici.

Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
191-10-701-003
Évaluation du terrain
572 737 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
572 737 $ CAD
  • ID d’inscription: 31928164

  • Date de mise sur le marché: 2024-05-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Dale Avenue, Henderson, NV 89044

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