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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs 1 Dalfonso Rd 12 825 pi² Commerce de détail Immeuble Newburgh, NY 12550 5 760 878 $ CAD (449,19 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sherwin Williams corporate guaranteed lease – Investment Grade Credit
- Hub Store featuring larger footprint, higher projected sales volumes, regional importance, and more defensible location | Estimated Jan. 2026 opening
- Located along State Highway 17K (16,900 VPD)
- Brand new 10-year lease with 4 (5-year) option periods to extend | 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period
- New Parking Lot overlay, Exterior Re-paint, Full Interior Remodel, and HVAC with transferable 10-year Warranties
- Anchored by national/credit tenants including Target, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, Walmart Supercenter, Kohl’s, ALDI, and more
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Sherwin Williams corporate guaranteed lease
• Brand new 10-year lease with 4 (5-year) option periods to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Estimated Jan. 2026 opening, lease has commenced with no remaining contingencies, Owner to consider sale prior to Tenant opening and provide a rent credit to Buyer
• Brand new 10-year lease with 4 (5-year) option periods to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Estimated Jan. 2026 opening, lease has commenced with no remaining contingencies, Owner to consider sale prior to Tenant opening and provide a rent credit to Buyer
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
12 825 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 760 878 $ CAD
Prix par pi²
449,19 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
345 653 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,06 AC
Façade
204’ sur New York 17K
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sherwin Williams
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sherwin Williams | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 334600-097-000-0001-027.210-0000 | Évaluation des bâtiments | 384 636 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 201 805 $ CAD | Évaluation totale | 586 441 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
334600-097-000-0001-027.210-0000
Évaluation du terrain
201 805 $ CAD
Évaluation des bâtiments
384 636 $ CAD
Évaluation totale
586 441 $ CAD
CONTACTS
-
Kyle Fant -
Britt Raymond -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
SRS Real Estate Partners
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Présenté par
Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs | 1 Dalfonso Rd
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