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Value-Add Opportunity - Madison, WI 1 Dempsey Rd 5 509 pi² Commerce de détail Immeuble Madison, WI 53714 1 056 719 $ CAD (191,82 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- End-cap vacancy of 1,606 SF with current occupancy at 71% presents strong upside; investors can unlock significant NOI growth through lease-up.
- Shadow-anchored by Woodman’s, a popular regional grocer, and positioned directly off US-Hwy 51, ensures consistent traffic and tenant stability.
- All tenants on Triple Net (NNN) Leases with annual rent escalations; predictable cash flow and minimal landlord responsibilities.
- Pro-forma cap rate of 10.54% and projected 13.91% cashon- cash return at asking price, delivers a compelling yield for valuefocused investors.
- Offered at just $139 PSF in a prime trade area. Exceptional entry point with long-term appreciation potential.
- Affluent, densely populated trade area with 154,096 residents within five miles, providing a deep customer base for tenants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale Dempsey Place, a 5,509 SF retail property located at 1 Dempsey Road in Madison, WI. This offering features attractive lease structures, with all tenants operating on Triple Net (NNN) Leases that include built-in annual rental escalations, ensuring stable and predictable income. In addition, the property presents a compelling value-add opportunity with a 1,606 SF west-end-cap vacancy, bringing the current occupancy to 71%. This combination of reliable cash flow and upside potential makes Dempsey Place a strong investment opportunity in a desirable Madison submarket.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 509 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 056 719 $ CAD
Prix par pi²
191,82 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
C2
Stationnement
21 places (3,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
Bike Score®
Très cyclable (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0710-043-0097-8 | Évaluation des bâtiments | 1 101 551 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 197 714 $ CAD | Évaluation totale | 1 299 265 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0710-043-0097-8
Évaluation du terrain
197 714 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 101 551 $ CAD
Évaluation totale
1 299 265 $ CAD
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Value-Add Opportunity - Madison, WI | 1 Dempsey Rd
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