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Las Vegas Arts District Office and Retail 1 E Charleston Blvd 1 239–7 988 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS
- Propriété à haute visibilité située à l'angle dur de la rue Main et du boulevard Charleston avec un trafic d'environ 40 000 véhicules par jour.
- +/-65 pieds de façade sur le boulevard East Charleston.
- La propriété est littéralement positionnée à la porte d'entrée du district des arts.
- Immeuble de 21 676 SF de deux étages sur un demi-acre avec zonage commercial (C-2) comprenant balcons et option (s) pour les sièges sur le patio extérieur.
- +/- 125 pieds de façade à Main St.
- Intérieur et extérieur récemment rénovés - terminé au 1er trimestre 2024 - Espace de bureaux clé en main disponible au 2e étage.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 150 | 4 041 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | 54,61 $ CAD/pi²/an 4,55 $ CAD/pi²/mois 220 661 $ CAD/an 18 388 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 200 | 1 239 pi² | 12’ | Négociable | 42,20 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 52 280 $ CAD/an 4 357 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 250 | 2 708 pi² | 12’ | Négociable | 42,20 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 114 265 $ CAD/an 9 522 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 150
Food & Beverage or Retail user with outdoor patio space. Landlord is delivering in grey-shell condition and offering a T.I. Allowanace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 988 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Vues de la ville
- Coin dur de Charleston et de la rue Main
- Espace restaurant
2e étage, ste 200
2nd Floor is comprised of Office Tenants with common area restrooms, elevator, lobby and balconies. Space is delivered in TurnKey condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 988 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Balcon
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Vues de la ville
- Balcons
2e étage, ste 250
2nd Floor is comprised of Office Tenants with common area restrooms, elevator, lobby and balconies. 2nd floor is delivered in turnkey condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 988 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Vues de la ville
- Balcons
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Craft Creamery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Rock Swag | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 988 pi² | Superficie commerciale brute | 21 676 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 676 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située à l'angle dur signalisé du boulevard Charleston et de la rue Main, à l'entrée du District des Arts avec un nombre de trafic très élevé. 1 E. Charleston est un immeuble de deux étages de 21 676 pieds carrés récemment entièrement rénové sur un demi-acre de terrain avec parking privé, hall, patios extérieurs, balcons, ascenseur et une vue imprenable depuis le 2e étage. Les locataires seraient des professionnels du commerce de détail et des bureaux situés à la fois sur Charleston Blvd. et Main Street avec de magnifiques fenêtres et balcons partout. Le 1er étage est consacré à la restauration et au commerce de détail et le 2e étage est composé de toutes nouvelles suites de bureaux avec hall d'entrée, ascenseur, balcons et toilettes communes.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Vegas Arts District Office and Retail | 1 E Charleston Blvd
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