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1 E Mill Rd 2 845 pi² 66% Loué Bureau Immeuble Long Valley, NJ 07853 891 599 $ CAD (313,39 $ CAD/pi²) 7,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Landmark building in the heart of Long Valley
- Wide plank floors, exposed beams, working gas fireplaces
- Renovated fieldstone building
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion rare de posséder un bâtiment historique en pierre de campagne historique au cœur de Long Valley. Avec sa riche histoire, cet édifice est la pierre angulaire de la ville et a servi de nombreuses entreprises prospères au fil des ans. À l'origine une résidence privée, cet édifice a été rénové, repensé et comprend maintenant de nombreux espaces de bureaux. Les caractéristiques remarquables comprennent des planchers de planchers de planches larges refinis, des plafonds à poutres apparentes, des foyers au gaz en état de marche, une kitchenette, des espaces et des éclairages rénovés par le design, des installations mécaniques plus récentes, des toits et bien plus encore. Services publics. Les caractéristiques extérieures comprennent la cour arrière, l'entrée couverte, l'éclairage en cuivre, les murs en pierre et le hangar de rangement. La zone C-1 offre de nombreuses utilisations potentielles. Excellente visibilité, accessibilité et stationnement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
115 554 $
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40,62 $
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| Taxes |
19 905 $
|
7,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 824 $
|
6,26 $
|
| Total des dépenses |
37 728 $
|
13,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 826 $
|
27,36 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 554 $ |
| Annuel par pi² | 40,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 905 $ |
| Annuel par pi² | 7,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 824 $ |
| Annuel par pi² | 6,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 728 $ |
| Annuel par pi² | 13,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 826 $ |
| Annuel par pi² | 27,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 845 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1789
Prix
891 599 $ CAD
Prix par pi²
313,39 $ CAD
Taux de capitalisation
7,99%
Revenu net d’exploitation
71 241 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 423 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
12 places (4,22 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Cour
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 38-00035-0000-00014 | Évaluation totale | 707 425 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 393 598 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 19 905 $ CAD (7,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 313 828 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
38-00035-0000-00014
Évaluation du terrain
393 598 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
313 828 $ CAD (2025)
Évaluation totale
707 425 $ CAD (2025)
Impôts annuels
19 905 $ CAD (7,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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