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1 E Pratt St 4 762–136 003 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Baltimore, MD 21202
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Faits saillants
- Emplacement privilégié de la rue Pratt à côté du centre commercial Harbor Place et à proximité des commodités d'Inner Harbor
- Aires communes récemment rénovées
- Vues exceptionnelles sur le port avec une vaste ligne de fenêtres
Tous les espaces disponibles(8)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Facing Pratt Street - opens to amenity space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Pratt Street Views
- Shell Condition
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Adjacent to Amenity Space, including outdoor patio
- Exterior and Interior entrances
Full floor available. Interior office with glass partitioning and open perimeter throughout.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
- Abondance de lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Parquet de négociation
- Plan ouvert
- Ligne de verre de 250 pi du sol au plafond
- Beautiful View of Inner Harbor
Full floor availability with Light Street/Inner Harbor Views and Pratt Street views.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Inner Harbor and Pratt Street views
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Lumière naturelle
- Parquet de négociation
- Plan ouvert
- Entire Floor Availability
Fully furnished, plug n’ play space
Beautiful Inner Harbor views. Right off elevator lobby. Shell condition - ready for custom buildout.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Efficient Floor plan (no internal core)
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 865 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- 250' full height glass overlooking Inner Harbor
- Shell condition ready for buildout
Built-out space with reception area, kitchen, 8 private offices, and open area ready for cubicles. Includes large, corner office.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 865 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 8 bureaux privés
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
Bright, open space with private offices, conference room, herculite doors, workstations and Pratt Street views.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/Photocopie
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Floor to ceiling glass
- Lots of natural light
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 1 salle de conférence
- Clé en main
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- herculite doors
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/Photocopie
- CVCA disponible après les heures de travail
- Reception area
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Lots of interior offices
- Conference Room
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 201 | 7 712 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 36 747 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 6e étage, ste 600 | 36 747 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, ste 701 | 16 643 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, ste 800 | 21 912 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 8e étage, ste 801 | 5 953 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 805 | 5 527 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage, ste 902 | 4 762 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 201
| Taille |
| 7 712 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 36 747 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 36 747 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 701
| Taille |
| 16 643 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 21 912 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 801
| Taille |
| 5 953 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 805
| Taille |
| 5 527 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 902
| Taille |
| 4 762 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 201
| Taille | 7 712 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Facing Pratt Street - opens to amenity space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Pratt Street Views
- Adjacent to Amenity Space, including outdoor patio
- Shell Condition
- Exterior and Interior entrances
4e étage, ste 400
| Taille | 36 747 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Full floor available. Interior office with glass partitioning and open perimeter throughout.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Parquet de négociation
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Ligne de verre de 250 pi du sol au plafond
- Abondance de lumière naturelle
- Beautiful View of Inner Harbor
6e étage, ste 600
| Taille | 36 747 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Full floor availability with Light Street/Inner Harbor Views and Pratt Street views.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Parquet de négociation
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Inner Harbor and Pratt Street views
- Entire Floor Availability
7e étage, ste 701
| Taille | 16 643 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished, plug n’ play space
8e étage, ste 800
| Taille | 21 912 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Beautiful Inner Harbor views. Right off elevator lobby. Shell condition - ready for custom buildout.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 865 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- 250' full height glass overlooking Inner Harbor
- Efficient Floor plan (no internal core)
- Shell condition ready for buildout
8e étage, ste 801
| Taille | 5 953 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Built-out space with reception area, kitchen, 8 private offices, and open area ready for cubicles. Includes large, corner office.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 865 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
8e étage, ste 805
| Taille | 5 527 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bright, open space with private offices, conference room, herculite doors, workstations and Pratt Street views.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace de trophée haut de gamme
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Floor to ceiling glass
- herculite doors
- Lots of natural light
9e étage, ste 902
| Taille | 4 762 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Lots of interior offices
- Reception area
- Conference Room
Aperçu de la propriété
Juste à côté du nouveau Harborplace de Baltimore, One East Pratt offre une occasion extraordinaire de profiter du réaménagement le plus attendu de la ville — dirigé par MCB Immobilier — et de profiter d'une place au premier rang de la transformation révolutionnaire du centre-ville de Baltimore. Reconnu comme l'un des 31 premiers « carrefours technologiques » américains, le centre-ville de Baltimore connaît une renaissance de 6,9 milliards de dollars axée sur la promotion d'une communauté d'affaires florissante au cœur du centre-ville, revitalisant le centre-ville grâce à la croissance économique. Le cadre de réaménagement encourage une stratégie de « retour au bureau » comprenant des investissements dans l'infrastructure, les arts et la culture, la sécurité publique et un tout nouveau port. Il vise à attirer d'autres investissements, à créer des possibilités d'emploi, à générer de la prospérité économique et, en fin de compte, à améliorer l'habitabilité et la vitalité du centre-ville de Baltimore.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Réception
- Espace d'entreposage
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Brochure marketing
À propos du quartier CBD Baltimore
Le centre-ville de Baltimore est l'épicentre du marché des bureaux de la grande région métropolitaine de Baltimore. Abritent certaines des entreprises les plus en vue de la région, des étendues de biens immobiliers et une vue imprenable sur le front de mer, de nombreux locataires de bureaux habitent le Central Business District depuis des décennies.
LaCDB offre aux entreprises plusieurs avantages géographiques. Son accessibilité aux routes principales, y compris les I-83, I-95, I-295 et I-395, fournit de nombreux points d'entrée et de sortie vers d'autres parties du métro, y compris des points d'accès pratiques pour se rendre à l'aéroport international Thurgood Marshall de Baltimore-Washington, ou aux régions métropolitaines adjacentes de Washington D.C. ou Philadelphie.
Lecœur de Baltimore possède certains des bureaux de la plus haute qualité du métro. Ancré par le corridor de la rue Pratt, sa concentration de locaux à bureaux de classe A double plus que celle de la concentration la plus proche à Baltimore. Pourtant, en même temps, demander des loyers pour cet espace s'harmonise avec d'autres parties recherchées du métro, comme les bastions de banlieue, y compris la Colombie.
Certainsdes plus importants locataires du centre-ville comprennent des cabinets d'avocats notables tels que Veable, Miles & Stockbridge et Baker Donelson. Il abrite également des piliers de longue date de Baltimore Gas and Electric et de la M&T Bank. La région a également récemment été introduite à Alertus Technologies, une entreprise de 220 personnes qui a déménagé du comté de Prince George au centre-ville de Baltimore au début de 2022.
Unréaménagement notable est à l'horizon, car MCB Real Estate, basé localement, prévoit de rénover Harborplace, un centre commercial de 165 000 pieds carrés le long de l'Inner Harbor. La rénovation vise à restaurer la gloire qui était autrefois Harborplace, et à son tour, à offrir des destinations de vente au détail supplémentaires à la main-d'œuvre abondante du CBD.
Équipe de location
Équipe de location
Courtenay Jenkins, Executive Director
Ruxton Country School, membre du conseil ; Zoo de Baltimore, ancien membre du conseil ; Gilman School, président du 25e anniversaire
Linn Worthington, Senior Director
Alec Mitchell, Director
Les clients d'Alec bénéficient de sa connaissance approfondie du marché des bureaux de la région métropolitaine de Baltimore, de sa capacité à structurer des transactions de façon créative et de ses habiletés dynamiques en négociation, qui sont toutes utilisées pour répondre aux besoins de ses clients. Alec produit constamment des résultats qui réduisent les coûts tout en harmonisant les exigences immobilières de son client avec ses objectifs commerciaux.
À propos du propriétaire
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À propos de l’architecte
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Présenté par
1 E Pratt St
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