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1 Elizabeth St 21 865 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Orangeville, ON L9W 7N7 À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers International (« Colliers ») est heureuse d'être le représentant exclusif de la vente de One Elizabeth Street, Orangeville (« la propriété »). L'occasion consiste en un bâtiment médical de 21 865 pieds 2, sur une parcelle de terrain de 2,24 acres, à 5 minutes du centre-ville d'Orangeville. One Elizabeth Street est un immeuble médical entièrement loué qui génère 404 495$ en NOI et qui est actuellement loué par quatre locataires, avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 4,2 ans. Récemment construite par le vendeur en 2013, la propriété bénéficie d'un important stationnement payant, ainsi que d'un terrain supplémentaire pouvant être transformé en développement commercial ou résidentiel. Dans la partie ouest de la propriété, il y a 0,63 acre de terrain excédentaire actuellement utilisé comme stationnement pour les patients du bâtiment médical. Le vendeur a des plans architecturaux pour un développement résidentiel de 3 étages qui engloberait 26 500 pieds carrés de potentiel de GFA sur le terrain, ce qui offrirait une valeur ajoutée supplémentaire pour l'acheteur éventuel. Collectivement, la combinaison d'un bâtiment médical stabilisé et de la composante à valeur ajoutée des 0,63 acres supplémentaires de terrain excédentaire, la propriété offre à l'acheteur potentiel une occasion d'investissement unique et solide dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Ontario.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
21 865 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 933 pi²
Stationnement
111 places
1 1
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Un paradis pour un marcheur (91)
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1 Elizabeth St
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