Organdi 1 Esplanade Miriam Makeba 3 348–51 355 pi² d'espace disponible • 69100 Villeurbanne

Bel immeuble situé au pied de la place Makeba et à proximité de la plateforme multimodale de Carré de Soie, offrant un accès direct à ses nombreux services, y compris un centre d'affaires intégré dans l'immeuble. ### **Performance environnementale :** Organdi est un immeuble neuf, conçu selon les standards les plus élevés en matière de durabilité. Il est certifié **NF Bâtiments Tertiaires** avec une démarche **Haute Qualité Environnementale** (passeport Excellent), dispose de la certification **BREEAM niveau Excellent** (très prisée) et est labellisé **BEPOS** (bâtiment à énergie positive), grâce à ses panneaux photovoltaïques installés sur le toit. La production de chaleur et de froid repose sur un système de **géothermie**, garantissant une efficacité énergétique optimale. ### **Confort et innovation :** - **Plafonds rayonnants** alimentés en « 4 tubes », permettant de distribuer à tout moment de l'année du chaud ou du froid, pour une gestion optimale des intersaisons et un confort accru pour les usagers. - **Faux planchers** équipés de nourrices à connexion rapide, facilitant les aménagements techniques. - **Détection de présence** dans les espaces de bureaux, agissant sur l'éclairage (intensité et durée) ainsi que sur le fonctionnement des plafonds rayonnants, pour une gestion intelligente des ressources. ### **Services complémentaires :** - Locaux vélos équipés de **douches**, idéals pour les usagers actifs. - Possibilité d'étudier la location d’un **local de stockage** d’environ 30 m² en supplément. ### **Optimisation des charges :** Grâce à des équipements techniques de dernière génération, à l’éclairage LED, à la géothermie et à la conception intelligente d’Organdi, les charges sont optimisées. De plus, les revenus générés par la production photovoltaïque sont réalloués directement à l’immeuble, réduisant ainsi les coûts pour les occupants. Organdi incarne une nouvelle génération d’immeubles tertiaires, alliant performance environnementale, confort et maîtrise des charges.