1 Fm Road 1388 - Land for Recreation and/or Development Lot • Résidentiel • 320 Acres • 4 700 500 $ CAD • Kaufman, TX 75142

Description de la propriété Il s'agit d'une occasion rare de posséder une vaste étendue de terrain non aménagé, à la périphérie sud de Kaufman, au Texas, et située physiquement dans l'ETJ de la ville. La propriété appartient à la même famille et s'en occupe bien depuis plusieurs générations. Une partie de la propriété se trouve dans la zone inondable et, bien qu'elle ne puisse pas être construite, elle a une excellente valeur récréative. Environ 93 +/- AC sont situés à l'extérieur de la zone inondable et prêts à être aménagés. Lieu : La propriété est située sur la route 34, qui fait une boucle autour de Kaufman, au Texas, à moins d'une heure à l'est de Dallas, au Texas. La propriété se trouve dans le quadrant sud-ouest de l'autoroute 34 et de la rue S Houston. Façades routières/Accès : La propriété a une façade sur l'autoroute 34 et la rue Houston, et a actuellement accès aux deux rues. Eau : Les principaux plans d'eau de la propriété sont deux lacs (6 +/- AC et 4 +/- AC) situés près du centre de la propriété. Il y a aussi trois réservoirs de stockage supplémentaires sur la propriété. Une conduite d'eau municipale peut être utilisée et est située sur la rue S Houston. Terrain/Topographie : La propriété roule doucement et l'altitude varie d'environ 370 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer au point le plus bas du côté ouest de la propriété, à environ 400 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer au point le plus élevé du côté est de la propriété. Potentiel de développement : La ville de Kaufman est en excellente phase de croissance et la propriété est idéale pour le développement. Zonage actuel : La propriété est située à l'extérieur des limites de la ville de Kaufman, mais elle est située dans l'ETJ de Kaufman ; une partie de la propriété (12,9 AC) est située dans la communauté d'Oak Grove. À l'heure actuelle, aucun zonage n'est en place. La propriété bénéficie d'une exonération agricole. Données démographiques et écoles de la ville : En 2018, Kaufman comptait une population estimée à 7 500 personnes résidant dans les limites de la ville, avec un taux de croissance annuel de 2 % à 3 %. La propriété en question est desservie par les écoles Kaufman ISD suivantes : Nash Elementary School, Norman Junior High School, Kaufman High School. Minéraux : Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus d'informations. Ce ranch est offert à la vente et est coté exclusivement par Shelle Carrig & Harlan Ray et David Burgher de Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Les courtiers de l'acheteur doivent être identifiés lors du premier contact et doivent accompagner le prospect d'achat lors de la première démonstration qu'ils sont autorisés à participer aux frais complets. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais sera laissée à la seule discrétion du courtier inscrit. Les prospects peuvent être tenus de fournir une preuve de fonds avant de planifier une présentation.