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1 Foster St 1 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 579 017 $ CAD à un 8% taux de capitalisation Pepperell, MA 01463
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Faits saillants de l'investissement
- Centrally located.
- Great cash flow.
- Coin operated laundry.
- Fully renovated.
- Ample parking.
Résumé de l'annonce
Ideal Opportunity for Investors or Owner-Occupants! This versatile mixed-use, commercial/multi-family property offers exceptional income potential and flexibility. All units have been fully renovated within the past three years, and are currently offered as furnished rentals, providing a true turnkey investment opportunity. providing modern finishes and low-maintenance ownership. Unit 1: Office space. Unit 2: One-bedroom apartment. Unit 3: Studio apartment. Second Floor: Four one-bedroom units. Detached Unit: Separate one-bedroom single-family home. Additional highlights include a large unfinished basement offering ample storage, coin-operated laundry for added income, and plenty of off-street parking. A bonus unfinished third floor presents excellent expansion potential—perfect for increasing value and rental income. Conveniently located near shopping and local amenities, this property is ideal for investors or owner-occupants seeking versatility, strong income potential, and long-term value.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 391 $
|
52,23 $
|
| Autres revenus |
850 $
|
0,26 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
169 241 $
|
52,49 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
39 328 $
|
12,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 913 $
|
40,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 391 $ |
| Annuel par pi² | 52,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 850 $ |
| Annuel par pi² | 0,26 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 241 $ |
| Annuel par pi² | 52,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 328 $ |
| Annuel par pi² | 12,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 913 $ |
| Annuel par pi² | 40,30 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 579 017 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 1 579 017 $ CAD | Taille du lot | 0,01 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 224 pi² |
| Taux de capitalisation | 8% | Occupation moyenne | 99% |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Nombre d’unités | 1 | ||
| Zonage | Commercial/Residential - Multi use building offer licensed rooming house on the 2nd floor. Commercial rental on the first floor and a detached rental house. | ||
| Prix | 1 579 017 $ CAD |
| Prix par unité | 1 579 017 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,01 AC |
| Taille du bâtiment | 3 224 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Zonage | Commercial/Residential - Multi use building offer licensed rooming house on the 2nd floor. Commercial rental on the first floor and a detached rental house. |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Wi-Fi
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 481 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PEPP-000023-000201 | Évaluation des bâtiments | 570 374 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 203 259 $ CAD | Évaluation totale | 773 633 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PEPP-000023-000201
Évaluation du terrain
203 259 $ CAD
Évaluation des bâtiments
570 374 $ CAD
Évaluation totale
773 633 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
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