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1 Foster St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 545 642 $ CAD (193 205 $ CAD/Unité) 9,31% Taux de capitalisation Pepperell, MA 01463
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Faits saillants de l'investissement
- Multi family consist of 6 residential units, 1 commercial office space and a detached house. Totaling 8 units.
- Licensed rooming house. All units are fully furnished except office space.
- 3rd floor walk up has potential for additional unit.
- Fully renovated kitchens and baths. New roof 2025. Off street parking. Coin operated laundry.
- Public water, sewer and gas.
- Commercial office unit rents for $900 a month.
Résumé de l'annonce
Ideal Opportunity for Investors or Owner-Occupants! This versatile mixed-use, commercial/multi-family property offers exceptional income potential and flexibility. All units have been fully renovated within the past three years, and are currently offered as furnished rentals, providing a true turnkey investment opportunity. providing modern finishes and low-maintenance ownership. Unit 1: Office space. Unit 2: One-bedroom apartment. Unit 3: Studio apartment. Second Floor: Four one-bedroom units. Detached Unit: Separate one-bedroom single-family home. Additional highlights include a large unfinished basement offering ample storage, coin-operated laundry for added income, and plenty of off-street parking. A bonus unfinished third floor presents excellent expansion potential—perfect for increasing value and rental income. Conveniently located near shopping and local amenities, this property is ideal for investors or owner-occupants seeking versatility, strong income potential, and long-term value.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
188 141 $
|
58,36 $
|
| Autres revenus |
694 $
|
0,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
188 835 $
|
58,57 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
44 962 $
|
13,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
143 872 $
|
44,63 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 141 $ |
| Annuel par pi² | 58,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 694 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 835 $ |
| Annuel par pi² | 58,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 962 $ |
| Annuel par pi² | 13,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 872 $ |
| Annuel par pi² | 44,63 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 545 642 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 193 205 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,01 AC |
| Taux de capitalisation | 9,31% | Taille du bâtiment | 3 224 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Commercial/Residential - Multi use building licensed rooming house on the 2nd floor. Commercial rental on the first floor and a detached rental house. | ||
| Prix | 1 545 642 $ CAD |
| Prix par unité | 193 205 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,01 AC |
| Taille du bâtiment | 3 224 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Zonage | Commercial/Residential - Multi use building licensed rooming house on the 2nd floor. Commercial rental on the first floor and a detached rental house. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Wi-Fi
- Grenier
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs encadrés
- Rampes
- Lingerie
- Garde-manger
- Porche
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Wi-Fi
- Espace d'entreposage
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 116 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 567 $ CAD | - |
| 1+1.5 | 1 | 1 665 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PEPP-000023-000201 | Évaluation des bâtiments | 567 714 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 202 312 $ CAD | Évaluation totale | 770 026 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PEPP-000023-000201
Évaluation du terrain
202 312 $ CAD
Évaluation des bâtiments
567 714 $ CAD
Évaluation totale
770 026 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1 Foster St
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