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1 Franklin Ave 4 295 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lynbrook, NY 11563
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FAITS SAILLANTS
- Haute visibilité à une intersection à 5 points
- Opportunité « Rouler au volant »
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 295 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Excellent 4,295 sq ft Opportunity to lease the fi nest Commercial space on the South Shore of Long Island at the 5 Point intersection of Franklin & Hendrickson Avenues. This former Drive-Thru Bank branch space features 12' ceilings, 3 Phase Power & the opportunity for any Financial, Medical or Fast Food Franchise operation to expand their footprint on the South Shore of long Island. This is the fi nest leasing opportunity in the heart of Lynbrook with excellent demographics and high traffic counts strategically located within all of the major Highways, Parkways & Mass Transit. There is parking for17 Vehicles.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- 4295 pieds carrés, accès à la possibilité de location
- 17 Places de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 295 pi² | Superficie commerciale brute | 4 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2015 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 295 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2015 |
| Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent 4 295 pi2 Possibilité de louer le meilleur espace commercial sur la rive sud de Long Island à l'intersection 5 points des avenues Franklin et Hendrickson. Cet ancien espace de succursale Drive-Thru Bank offre des plafonds de 12 pi, une alimentation en trois phases et la possibilité pour toute entreprise de franchises financières, médicales ou de restauration rapide d'élargir son empreinte sur la rive sud de Long Isand. Il s'agit de la plus belle occasion de location au cœur de Lynbrook avec d'excellentes données démographiques et un nombre élevé de trafic stratégiquement situé dans toutes les principales autoroutes, les promenades et le transport en commun. Il y a des places de stationnement pour 17 véhicules.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1 Franklin Ave
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