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1 Franklin Ave 4 295 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lynbrook, NY 11563
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Faits saillants
- High Visibility at a 5 Point Intersection
- Drive Thru Opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 295 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Service au volant
- 4295 pieds carrés, accès à la possibilité de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 295 pi² | Superficie commerciale brute | 4 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2015 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 295 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2015 |
| Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A rare opportunity to lease a high-visibility ±4,295 SF freestanding commercial building positioned at the prominent Five-Point intersection of Franklin Avenue and Hendrickson Avenue in the heart of Lynbrook. This former drive-thru bank branch offers exceptional exposure, strong traffic counts, and direct access to major highways, parkways, and mass transit. The property features 12' ceiling heights, 3-phase power, and a flexible layout suitable for financial institutions, medical users, quick-service restaurants, or other high-demand commercial operators seeking a flagship South Shore presence. The existing drive-thru infrastructure provides an additional advantage for tenants requiring efficient customer flow and operational convenience. On-site parking accommodates approximately 17 vehicles, supporting both customer and employee needs. Surrounded by strong demographics and established commercial activity, this location offers a strategic opportunity for operators looking to expand within one of Long Island's most active corridors.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1 Franklin Ave
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