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Greenwood Mobile Home Park 1 Greenwood Ln 75 Unité Parc mobile 2 306 107 $ CAD (30 748 $ CAD/Unité) 4,29% Taux de capitalisation Clarksville, PA 15322
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Boat docking
- Diversified Rental Sources
- 3000 sq ft home
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover the hidden gem of Greenwood Park, a 51-acre property boasting a single family dwelling with 1,000 ft of creek frontage
leading to the Monongahela river. This versatile investment opportunity includes a 23-pad mobile home park with 22 tenant owned homes, 10 RV spots, and 41 boat slips, ensuring multiple income streams to maximize your ROI.
Enjoy the perks of paved roads, public water and sewer, and town plowed maintenance, making this property not only lucrative but also hassle-free. The property also features a 70x140' steel building for winter boat storage, an 80x40 steel workshop, and a spacious single-family dwelling with nearly 3,000 sqft of living space, 3
bedrooms, 3 bathrooms, vaulted ceilings, 3-car garage, stone fireplace, and a wraparound deck offering stunning views of the property and creek.
Additional amenities include a private concrete boat ramp, and a beautifully maintained event pavilion in a park like setting, complete with a refrigerator, grill and fireplace.
Whether you're looking to live on this picturesque estate while collecting passive income or transform the dwelling into a profitable short-term rental or event venue,
Greenwood Park offers endless possibilities for savvy investors looking to make their mark in the real estate market.
leading to the Monongahela river. This versatile investment opportunity includes a 23-pad mobile home park with 22 tenant owned homes, 10 RV spots, and 41 boat slips, ensuring multiple income streams to maximize your ROI.
Enjoy the perks of paved roads, public water and sewer, and town plowed maintenance, making this property not only lucrative but also hassle-free. The property also features a 70x140' steel building for winter boat storage, an 80x40 steel workshop, and a spacious single-family dwelling with nearly 3,000 sqft of living space, 3
bedrooms, 3 bathrooms, vaulted ceilings, 3-car garage, stone fireplace, and a wraparound deck offering stunning views of the property and creek.
Additional amenities include a private concrete boat ramp, and a beautifully maintained event pavilion in a park like setting, complete with a refrigerator, grill and fireplace.
Whether you're looking to live on this picturesque estate while collecting passive income or transform the dwelling into a profitable short-term rental or event venue,
Greenwood Park offers endless possibilities for savvy investors looking to make their mark in the real estate market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 738 $
|
72,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
217 738 $
|
72,58 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
46 747 $
|
15,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
170 991 $
|
57,00 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 738 $ |
| Annuel par pi² | 72,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 738 $ |
| Annuel par pi² | 72,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 747 $ |
| Annuel par pi² | 15,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 991 $ |
| Annuel par pi² | 57,00 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 306 107 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 30 748 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 51,00 AC |
| Taux de capitalisation | 4,29% | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Nombre d’unités | 75 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Année de construction | 1985 |
| Prix | 2 306 107 $ CAD |
| Prix par unité | 30 748 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29% |
| Nombre d’unités | 75 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 51,00 AC |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-000290 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 657 $ CAD | Évaluation totale | 6 657 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-000290
Évaluation du terrain
6 657 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 657 $ CAD
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