1 Griffin Rd N
Windsor, CT 06095
Bureau Propriété À vendre

Nous sommes heureux de présenter à la vente un intérêt de 100 % sur 1 GRIFFIN situé au 1 Griffin Road North à Windsor, Connecticut. Situé sur 72,99 acres, à seulement 10 milles au nord du centre-ville de Hartford, le 1 GRIFFIN est un complexe de bureaux de qualité unique en son genre au siège social doté des meilleurs équipements de sa catégorie et de la certification LEED Silver. Construit en 2008 par The Hartford Insurance Company pour répondre à sa croissance substantielle au-delà de son siège social de longue date au centre-ville de Hartford, l'immeuble de bureaux de 445 682 pieds carrés s'étend sur 4 étages, avec 3 ailes interconnectées, mais facilement divisibles. L'établissement dispose d'équipements inégalés, notamment une cafétéria à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs pouvant accueillir jusqu'à 535 personnes, un centre de conditionnement physique ultramoderne, un centre de santé, une salle de conférence et de nombreuses installations d'entraînement et de conférence.
1 GRIFFIN est actuellement loué à 20 % à 2 locataires : Waste Management et Aflac. Les 354 360 pieds carrés vacants de la propriété vont de suites à bureaux aussi petites que ±2 500 pi2 à un bloc contigu d'ailes interconnectées totalisant 246 953 pi2. La majorité des locaux disponibles sont entièrement meublés et pourraient être mis à la disposition des futurs locataires ou propriétaires.
Situé juste à côté de Day Hill Road, la principale artère commerciale de Windsor et à seulement 5,5 km de l'autoroute I-91, le 1 GRIFFIN offre un accès facile à une population hautement instruite de plus de 1,27 million de personnes dans un rayon de 20 milles. 1 GRIFFIN est entouré d'une liste diversifiée d'employeurs couvrant les secteurs de l'assurance, de l'aérospatiale, de l'ingénierie, des services financiers et du commerce électronique, notamment Amazon, GE Alstom, Pratt & Whitney, Cigna, Travelers, Voya Financial et Otis Elevators. 1 GRIFFIN est également situé à seulement 6 milles de l'aéroport international de Bradley, qui offre des vols directs vers plus de 40 vols intérieurs et des destinations internationales ainsi qu'une activité de fret en croissance rapide qui a contribué à alimenter la croissance de l'immobilier industriel de la région 1. GRIFFIN offre aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs une occasion d'investissement incroyable pour acheter un actif de qualité institutionnelle à un coût nettement inférieur au coût de remplacement ou de construction et occuper ou relouer les espaces de bureaux de catégorie A disponibles sur la propriété.