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Hammock Beach Discovery Center 1 Hammock Beach Pky 26 075 pi² 40% Loué Bureau Immeuble Palm Coast, FL 32137 6 507 150 $ CAD (249,56 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully Leased
Priced under $200 sf

7 Cap Rate
Newer Roof and AC units

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fully leased Iconic office building with strong operating history located in the highly coveted Hammock area of Palm Coast. Originally constructed as the sales center for Hammock Beach and Ocean Hammock, the facility is first class. Impressive 5K+ sf lobby has not been allocated among seven tenant's leases as a core factor, so there is an immediate opportunity for additional income over current NOI. Operating numbers for 2024 are actual, and pricing reflects a 7 cap rate. At under $200/sf, this building could not be replicated. The roof was replaced in 2023/24 and all HVAC units are updated as well. There is not a better city in Florida for commercial real estate investment! Palm Coast has experienced substantial growth in recent years. As of 2024, the city's population is estimated at 106,000. The local economy is diverse, with key employment sectors including healthcare, retail trade, hospitality and food services. The city's proximity to Jacksonville, Orlando, and the Space Coast provides businesses with access to a highly educated and skilled workforce. Palm Coast is just 60 miles south of Jacksonville and 80 miles northeast of Orlando enabling it to draw significant business from these larger markets. Don't miss the premier investment opportunity in fast growing, desirable Palm Coast. Call to make an appointment and see this upscale, profitable facility for yourself!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

26 075 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

6 507 150 $ CAD

Prix par pi²

249,56 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

455 501 $ CAD

Pourcentage loué

40%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

19 429 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Taille du lot

2,20 AC

Zonage

PUD - PUD (Projet d'Utilisation Planifiée)

Stationnement

84 places (3,2 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-ste 100
5 314 pi²
Bureau
-
Maintenant

Currently used for Coldwell Banker Real Estate office.

2e Ét.-ste 201
10 366 pi²
Bureau
-
Maintenant

Louez jusqu'à 10 000 pieds carrés (peut être divisé en 2 unités de 5 000 pieds carrés chacune) dans cet immeuble de bureaux emblématique avec des co-locataires de renom, situé dans le secteur très prisé de Hammock à Palm Coast. Initialement construit comme centre de vente pour Hammock Beach et Ocean Hammock, cet établissement est de première classe. Le hall impressionnant de plus de 5 000 pieds carrés fait une forte impression. L'espace disponible au deuxième étage servait de siège social pour le développeur d'Ocean Hammock, Hammock Beach, Cinnamon Beach et Yacht Harbor Village. Les co-locataires incluent une société immobilière nationale, une firme régionale de gestion immobilière, un développeur en immobilier commercial et un designer d'intérieur local de renom. Il n'y a pas de meilleur emplacement dans le comté de Flagler pour votre entreprise ! Cet emplacement haut de gamme est offert à un prix très abordable de seulement 24,00 $/pi² NNN. Les frais de passage sont de 7,45 $/pi². Palm Coast a connu une croissance substantielle ces dernières années. En 2024, la population de la ville est estimée à 106 000 habitants. L'économie locale est diversifiée, avec des secteurs clés tels que les soins de santé, le commerce de détail, l'hôtellerie et les services alimentaires. La proximité de la ville avec Jacksonville, Orlando et la Space Coast offre aux entreprises un accès à une main-d'œuvre hautement éduquée et qualifiée. Palm Coast se trouve à seulement 60 miles au sud de Jacksonville et à 80 miles au nord-est d'Orlando, ce qui lui permet d'attirer une activité commerciale significative de ces grands marchés. Appelez dès aujourd'hui pour saisir l'opportunité de gérer votre entreprise depuis l'emplacement le plus prestigieux de Palm Coast.