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1-6 Hodel Drive 1 Hodel Dr 6 Unité Immeuble d’appartements 2 068 257 $ CAD (344 710 $ CAD/Unité) 3,81% Taux de capitalisation Hollister, CA 95023
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tenants pay ALL utilities
- Hardwood floors, attached garages, and inside utility rooms
- Close to schools, shopping, and commuter roadways
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rarely offered to market. Been under the same owner's stewardship for 26+ years. Six adorable cottages on one lot near the High School. Five units are 1-bedroom, 1 bath, and one unit is 2-bedroom, 1 bath. All with one car, attached garages, small yards, and separately metered utilities (including sewer and water - you hardly ever see that!). Hardwood floors, tile counters in kitchen and shower. Inside utilities room. Epitome of low maintenance. Call your Realtor today and see why this may be just the investment property you have been looking for?
DO NOT DISTURB OCCUPANTS! No sign. Make offer subject to inspection and approval. Please email offers on CAR form including preapproval letter (or proof of funds if cash) to jnoblerealestate@outlook.com. Escrow holder is First American-Hollister, Nellie Garcia. Yes, rents are below market and are increased per AB 1428. Rent increases are coming up 11/1/25 and 1/1/26 for 4 units. List price reflects lower rents and seller motivation.
DO NOT DISTURB OCCUPANTS! No sign. Make offer subject to inspection and approval. Please email offers on CAR form including preapproval letter (or proof of funds if cash) to jnoblerealestate@outlook.com. Escrow holder is First American-Hollister, Nellie Garcia. Yes, rents are below market and are increased per AB 1428. Rent increases are coming up 11/1/25 and 1/1/26 for 4 units. List price reflects lower rents and seller motivation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 068 257 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 344 710 $ CAD | Taille du lot | 0,36 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 618 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,81% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R-4 - Immeuble résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 2 068 257 $ CAD |
| Prix par unité | 344 710 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,81% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 4 618 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 - Immeuble résidentiel multifamilial |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 056-200-017-000 | Évaluation totale | 998 434 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 322 415 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 676 019 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
056-200-017-000
Évaluation du terrain
322 415 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
676 019 $ CAD (2025)
Évaluation totale
998 434 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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