4392 WA-31 Hwy | Ione, WA 99139
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4392 WA-31 Hwy
Ione, WA 99139
Dollar General · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 15-year absolute NNN lease to Dollar General, a major national tenant with over 20,000 locations nationwide
- Absolute NNN lease requires no landlord management, including all maintenance responsibilities, ideal for both local and out-of-area investors.
- Dollar General’s same-store sales saw a 1.4% increase in 2024, with customer traffic and average transaction amounts contributing to the growth.
- 5% rental increases every five (5) years in initial term and option periods, ensuring consistent income growth.
- Lease is guaranteed by Dollar General Corporation, with over $40 billion in 2024 revenue – a very strong corporate guarantee.
- Dollar General plans significant expansion in 2025, including opening 575 new stores in the U.S. and up to 15 in Mexico.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
Highway Commercial
Stationnement
35 places
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 433831-43-0009 | Évaluation des bâtiments | 257 372 $ |
| Évaluation du terrain | 31 309 $ | Évaluation totale | 288 681 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
433831-43-0009
Évaluation du terrain
31 309 $
Évaluation des bâtiments
257 372 $
Évaluation totale
288 681 $
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