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Résumé de l'annonce

Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé avec gardien et vidéoprotection, nous vous proposons à la vente ou à la location, 3 locaux d'activités d'une surface d'environ 205,23 m², 205,79 m² et 210,25 m². Ces locaux bénéficient de 2 places de parking privatives chacun. Très bien situés dans la zone d'activité Vénissieux - Corbas - St Priest à proximité du Boulevard Urbain Sud, du boulevard Périphérique et de l'autoroute A7. Opportunité rare à la vente ! Disponibilité : Immédiate Accès de plain-pied / Accès semi Aire de manoeuvre Terrain bitumé Conciergerie Contrôle d'accès / Digicode Gardien régisseur Grille électrique Portail sur horloge Porte sectionnelle motorisée Possibilité d'installation d'un quai de déchargement Places de parking extérieures attribuées pour chaque lot Hauteur libre sous poutre : 5 m Structure : bardage double peau Dalle industrielle EDF 380 Skydôme Sanitaires privés Situation/Transports : Autoroute Accès par la Rocade Est (A46), l'A43, le Boulevard Urbain Sud et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Bus Bus TCL lignes 35 en face du site et lignes 54, 87 et Zi1 à moins de 10 min à pied Métro Métro ligne D station "Gare de Vénissieux" en 10 min via la ligne de bus 35 ou à 23 min à pied Tram Tramway ligne T4 arrêt "Gare de Vénissieux" en 10 min via la ligne de bus 35

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 04
  • 2 209 pi²
  • Flex
  • 328 720 $ CAD (148,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 09
  • 2 263 pi²
  • Flex
  • 336 736 $ CAD (148,80 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 51
  • 2 215 pi²
  • Flex
  • 330 322 $ CAD (149,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 04 2 209 pi² Flex 328 720 $ CAD (148,81 $ CAD/pi²) -
Unité 09 2 263 pi² Flex 336 736 $ CAD (148,80 $ CAD/pi²) -
Unité 51 2 215 pi² Flex 330 322 $ CAD (149,13 $ CAD/pi²) -

Unité 04

Taille de l’unité
2 209 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
328 720 $ CAD (148,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 09

Taille de l’unité
2 263 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
336 736 $ CAD (148,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 51

Taille de l’unité
2 215 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
330 322 $ CAD (149,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 04

Taille de l’unité 2 209 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 328 720 $ CAD (148,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité 09

Taille de l’unité 2 263 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 336 736 $ CAD (148,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité 51

Taille de l’unité 2 215 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 330 322 $ CAD (149,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 6 684 pi²
Type de propriété Local d'activités
Classe d’immeuble C
Planchers 1
Superficie de plancher typique 39 611 pi²
Taille du lot 0,96 AC

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 41305595

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Impasse Du Baco, 69800 Saint-Priest

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
09 Activités 210,25 Immédiate 73,63 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 998,81 HDE/m² 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 09
51 Activités 205,79 Immédiate 69,97 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 001,02 HDE/m² 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 51
04 Activités 205,23 Immédiate 70,17 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 998,88 HDE/m² 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 04
Total 621,27 m²
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