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Village Center Place 1 Indian Rock Rd 1 500–7 031 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Windham, NH 03087
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FAITS SAILLANTS
- New construction - delivered in 2026
- Higher-end demographics
- Abundant parking
- Parklike setting
- Signalized intersection
- Derry Medical Center
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Space C | 2 283 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 79 672 $ CAD/an 6 639 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Space A | 3 248 pi² | Négociable | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 158 688 $ CAD/an 13 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Space B | 1 500 pi² | Négociable | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 73 286 $ CAD/an 6 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Space C
Space C: Lower level - can be joined with Space A as additional dining, storage, or function room. 2,283sf to 3,952sf. $25.00psf + NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste Space A
Space A: Restaurant 3,248sf to 4,748sf $35.00psf + NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 748 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste Space B
Space B: Prime Retail 1,500sf to 4,748sf $35.00psf + NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 748 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 031 pi² | Superficie commerciale brute | 8 700 pi² |
| Max. contigu | 4 748 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 031 pi² |
| Max. contigu | 4 748 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 700 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
An exceptional up to ±10,300 SF high-end build-to-suit opportunity is available at Village Center Place, Windham’s newest premier mixed-use development. Positioned at a high-visibility, signalized intersection, this project offers unmatched exposure, convenient access, and abundant on-site parking in one of southern New Hampshire’s most desirable retail corridors. The conceptual plan includes a two-level, retail building that includes approximately 6,700 SF restaurant space, featuring 3,800 SF on the main level and 2,900 SF on the lower level, each with inviting outdoor seating ideal for refined dining and social experiences. The space can also be configured for boutique retail, café, or high-end service uses. Situated in the affluent community of Windham, NH, this location benefits from strong demographics, high household incomes, and steady traffic counts, making it an ideal destination for regional or national operators seeking a premium presence in a growing market.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Center Place | 1 Indian Rock Rd
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