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Inventa Towers 1 Inventa Pl 3 682–236 625 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Silver Spring, MD 20910



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FAITS SAILLANTS
- Inventa Towers delivers premier Class A space, with spec suites from 2,400 SF to multi-floor opportunities, ideal for HQs or scaling companies.
- Brand-new spec suites that feature floor-to-ceiling windows, open layouts, private balconies, plug-and-play workspaces, and views of Silver Springs.
- Steps from Whole Foods, The Fillmore, AFI Silver Theatre, and endless food and beverage options, Inventa Towers boasts a perfect 100 Walk Score.
- A WELL + WiredScore Platinum-certified campus with a rooftop terrace, conference center and theater, parking, fitness center, and outdoor oasis.
- Just one block from Metro, MARC, and the future Purple Line, the property connects easily to Downtown DC, regional highways, and major airports.
- Located in a vibrant, talent-rich market ranked #1 by Fortune for families, near top universities, media, healthcare, and nonprofit leaders.
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 930 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 930 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste East | 4 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste East | 17 370 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste West | 26 865 pi² | Négociable | 46,07 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 1 237 546 $ CAD/an 103 129 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste East | 22 990 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste East | 22 990 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, ste East | 22 990 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, ste East | 22 990 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, ste East | 22 218 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, ste West - Suite A | 3 682 pi² | Négociable | 47,46 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 174 752 $ CAD/an 14 563 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste West | 10 000 à 35 599 pi² | Négociable | 47,46 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 1 689 574 $ CAD/an 140 798 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, ste West | 10 000 à 34 331 pi² | Négociable | 46,07 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 1 581 470 $ CAD/an 131 789 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste East
| Taille |
| 4 600 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste East
| Taille |
| 17 370 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste West
| Taille |
| 26 865 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 46,07 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 1 237 546 $ CAD/an 103 129 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste East
| Taille |
| 22 990 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste East
| Taille |
| 22 990 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste East
| Taille |
| 22 990 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste East
| Taille |
| 22 990 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste East
| Taille |
| 22 218 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste West - Suite A
| Taille |
| 3 682 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,46 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 174 752 $ CAD/an 14 563 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste West
| Taille |
| 10 000 à 35 599 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,46 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 1 689 574 $ CAD/an 140 798 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste West
| Taille |
| 10 000 à 34 331 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 46,07 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 1 581 470 $ CAD/an 131 789 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage, ste East
| Taille | 4 600 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
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CARTE
2e étage, ste East
| Taille | 17 370 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
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2e étage, ste West
| Taille | 26 865 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 46,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage, ste East
| Taille | 22 990 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
4e étage, ste East
| Taille | 22 990 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
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5e étage, ste East
| Taille | 22 990 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
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CARTE
6e étage, ste East
| Taille | 22 990 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
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CARTE
7e étage, ste East
| Taille | 22 218 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 148 pi² d’espace adjacent.
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RUE
CARTE
8e étage, ste West - Suite A
| Taille | 3 682 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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CARTE
9e étage, ste West
| Taille | 10 000 à 35 599 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 930 pi² d’espace adjacent.
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CARTE
10e étage, ste West
| Taille | 10 000 à 34 331 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 46,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 930 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
VISITES 3D MATTERPORT
View Virtual Tour of 10th Floor Suite
/4
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble à bureaux de 490 062 pieds carrés a été livré en 2003
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Métro
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2003
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
480 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
48 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Espacement des colonnes
30’ x 30’
Stationnement
73 places de stationnement surface
790 places de stationnement couvert
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Children's National Hospital Foundation
- Fondation régionale soutenant l'hôpital sans but lucratif situé à Silver Spring, MD.
- Community Multi Services Inc
- Organisme de logement exonéré d'impôt situé à Silver Spring, MD.
- Future
- Fournisseur international de services de cartes de débit basé à Silver Spring, au Maryland, fondé en 2002.
- Laisar
- Société locale de services-conseils en gestion basée à Silver Spring, Maryland. Établie en 2009.
- Palladian Partners Inc.
- Entreprise locale de communication et de marketing située à Silver Spring (Maryland) depuis 1996.
- Safe Kids Worldwide
- Organisation à but non lucratif vouée à la prévention des blessures chez les enfants basée à Washington, DC.
BROCHURE MARKETING
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Excellent transport en commun (88)
Bike Score®
Très cyclable (88)
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bibibop Asian Grill | - | - | 3 Min. de marche |
| Dog Haus | - | - | 3 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 3 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 3 Min. de marche |
| Matchbox | - | - | 3 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 3 Min. de marche |
| Thai At Silver Spring | Thaïlandais | $$$ | 3 Min. de marche |
| Subway | - | - | 3 Min. de marche |
| Firepan Korean BBQ & Bar | Coréen | $$$ | 5 Min. de marche |
| Charm Thai Restaurant | Thaïlandais | $$$ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| MyEyeDr. | Optique | 3 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 3 Min. de marche |
| Nike | Chaussures | 5 Min. de marche |
| LOFT | Vêtements pour femmes | 5 Min. de marche |
| DTLR | Chaussures | 5 Min. de marche |
| H&M | Vêtements unisexes | 5 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| Capital One | Banque | 5 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
149 Pièces
5 Min. de marche
|
| Homewood Suites by Hilton |
90 Pièces
5 Min. de marche
|
| DoubleTree by Hilton |
231 Pièces
7 Min. de marche
|
| Holiday Inn Express |
129 Pièces
14 Min. de marche
|
| Days Inn |
80 Pièces
15 Min. de marche
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Amanda Davis, Senior Managing Director, Brokerage
Amanda Davis s'est jointe à JLL en 2002 et est vice-présidente principale de la pratique de location au Maryland. Mme Davis représente des propriétaires et des locataires dans le cadre de transactions de vente et de location de locaux à bureaux commerciaux et est spécialiste du marché des bureaux de banlieue, au Maryland.
Alden Stabb, Senior Vice President
En tant que membre de la division de courtage de Jones Lang LaSalle, Alden Stabb se spécialise dans la représentation d'agences et se spécialise dans la banlieue du Maryland. L'expérience d'Alden comprend la représentation de certains des propriétaires fonciers les plus importants de la région métropolitaine de Washington, avec un portefeuille actuel totalisant plus de 3,5 millions de pieds carrés. Les services consultatifs d'Alden assurent la création et la mise en œuvre d'initiatives immobilières stratégiques qui correspondent aux buts et aux objectifs d'affaires de son client.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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