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Inventa Towers 1 Inventa Pl 2 289–188 456 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Silver Spring, MD 20910
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Faits saillants
- Inventa Towers delivers premier Class A space, with spec suites from 2,400 SF to multi-floor opportunities, ideal for HQs or scaling companies.
- Brand-new spec suites that feature floor-to-ceiling windows, open layouts, private balconies, plug-and-play workspaces, and views of Silver Springs.
- Steps from Whole Foods, The Fillmore, AFI Silver Theatre, and endless food and beverage options, Inventa Towers boasts a perfect 100 Walk Score.
- A WELL + WiredScore Platinum-certified campus with a rooftop terrace, conference center and theater, parking, fitness center, and outdoor oasis.
- Just one block from Metro, MARC, and the future Purple Line, the property connects easily to Downtown DC, regional highways, and major airports.
- Located in a vibrant, talent-rich market ranked #1 by Fortune for families, near top universities, media, healthcare, and nonprofit leaders.
Tous les espaces disponibles(13)
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 114 178 pi² d’espace adjacent.
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Newly Delivered Spec Suite!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering September 2026
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering September 2026
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering September 2026!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering September 2026!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering September 2026!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste East | 17 370 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 858 393 $ CAD/an 71 533 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste East | 22 990 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 136 123 $ CAD/an 94 677 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste East | 22 990 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 136 123 $ CAD/an 94 677 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, ste East | 22 990 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 136 123 $ CAD/an 94 677 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, ste East | 22 990 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 136 123 $ CAD/an 94 677 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, ste East | 22 218 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 097 972 $ CAD/an 91 498 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, ste Suite 808 - West | 3 682 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 181 958 $ CAD/an 15 163 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste West - Suite A | 2 774 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 137 086 $ CAD/an 11 424 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste West - Suite B | 2 289 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 113 118 $ CAD/an 9 427 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste West - Suite C | 3 632 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 179 487 $ CAD/an 14 957 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste West - Suite D | 3 154 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 155 865 $ CAD/an 12 989 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste West - Suite E | 7 046 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 348 200 $ CAD/an 29 017 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 10e étage, ste West | 10 000 à 34 331 pi² | Négociable | 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 696 574 $ CAD/an 141 381 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
2e étage, ste East
| Taille |
| 17 370 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 858 393 $ CAD/an 71 533 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste East
| Taille |
| 22 990 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 136 123 $ CAD/an 94 677 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste East
| Taille |
| 22 990 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 136 123 $ CAD/an 94 677 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste East
| Taille |
| 22 990 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 136 123 $ CAD/an 94 677 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste East
| Taille |
| 22 990 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 136 123 $ CAD/an 94 677 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste East
| Taille |
| 22 218 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 097 972 $ CAD/an 91 498 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste Suite 808 - West
| Taille |
| 3 682 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 181 958 $ CAD/an 15 163 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste West - Suite A
| Taille |
| 2 774 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 137 086 $ CAD/an 11 424 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste West - Suite B
| Taille |
| 2 289 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 113 118 $ CAD/an 9 427 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste West - Suite C
| Taille |
| 3 632 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 179 487 $ CAD/an 14 957 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste West - Suite D
| Taille |
| 3 154 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 155 865 $ CAD/an 12 989 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste West - Suite E
| Taille |
| 7 046 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 348 200 $ CAD/an 29 017 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste West
| Taille |
| 10 000 à 34 331 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,42 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 1 696 574 $ CAD/an 141 381 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage, ste East
| Taille | 17 370 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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3e étage, ste East
| Taille | 22 990 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 114 178 pi² d’espace adjacent.
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4e étage, ste East
| Taille | 22 990 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 114 178 pi² d’espace adjacent.
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5e étage, ste East
| Taille | 22 990 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 114 178 pi² d’espace adjacent.
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6e étage, ste East
| Taille | 22 990 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 114 178 pi² d’espace adjacent.
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7e étage, ste East
| Taille | 22 218 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 114 178 pi² d’espace adjacent.
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8e étage, ste Suite 808 - West
| Taille | 3 682 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Newly Delivered Spec Suite!
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9e étage, ste West - Suite A
| Taille | 2 774 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering September 2026
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- Espace de trophée haut de gamme
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9e étage, ste West - Suite B
| Taille | 2 289 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering September 2026
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9e étage, ste West - Suite C
| Taille | 3 632 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering September 2026!
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- Espace de trophée haut de gamme
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9e étage, ste West - Suite D
| Taille | 3 154 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering September 2026!
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9e étage, ste West - Suite E
| Taille | 7 046 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering September 2026!
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10e étage, ste West
| Taille | 10 000 à 34 331 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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Aperçu de la propriété
Cet immeuble à bureaux de 490 062 pieds carrés a été livré en 2003
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Métro
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2003
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
480 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
48 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Espacement des colonnes
30’ x 30’
Stationnement
73 places de stationnement surface
790 places de stationnement couvert
Sélectionner des locataires
- Children's National Hospital Foundation
- Fondation régionale soutenant l'hôpital sans but lucratif situé à Silver Spring, MD.
- Community Multi Services Inc
- Organisme de logement exonéré d'impôt situé à Silver Spring, MD.
- Future
- Fournisseur international de services de cartes de débit basé à Silver Spring, au Maryland, fondé en 2002.
- Laisar
- Société locale de services-conseils en gestion basée à Silver Spring, Maryland. Établie en 2009.
- Palladian Partners Inc.
- Entreprise locale de communication et de marketing située à Silver Spring (Maryland) depuis 1996.
- Safe Kids Worldwide
- Organisation à but non lucratif vouée à la prévention des blessures chez les enfants basée à Washington, DC.
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Brochure marketing
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Bibibop Asian Grill | - | - | 3 Min. de marche |
| Dog Haus | - | - | 3 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 3 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 3 Min. de marche |
| Matchbox | - | - | 3 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 3 Min. de marche |
| Thai At Silver Spring | Thaïlandais | $$$ | 3 Min. de marche |
| Subway | - | - | 3 Min. de marche |
| Firepan Korean BBQ & Bar | Coréen | $$$ | 5 Min. de marche |
| Charm Thai Restaurant | Thaïlandais | $$$ | 5 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| MyEyeDr. | Optique | 3 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 3 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Nike | Chaussures | 5 Min. de marche |
| LOFT | Vêtements pour femmes | 5 Min. de marche |
| DTLR | Chaussures | 5 Min. de marche |
| H&M | Vêtements unisexes | 5 Min. de marche |
| Capital One | Banque | 4 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| FedEx | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
149 Pièces
5 Min. de marche
|
| Homewood Suites by Hilton |
90 Pièces
5 Min. de marche
|
| DoubleTree by Hilton |
231 Pièces
7 Min. de marche
|
| Holiday Inn Express |
129 Pièces
14 Min. de marche
|
| Days Inn |
80 Pièces
15 Min. de marche
|
Équipe de location
Équipe de location
Amanda Davis, Senior Managing Director, Brokerage
Amanda Davis s'est jointe à JLL en 2002 et est vice-présidente principale de la pratique de location au Maryland. Mme Davis représente des propriétaires et des locataires dans le cadre de transactions de vente et de location de locaux à bureaux commerciaux et est spécialiste du marché des bureaux de banlieue, au Maryland.
Alden Stabb, Senior Vice President
En tant que membre de la division de courtage de Jones Lang LaSalle, Alden Stabb se spécialise dans la représentation d'agences et se spécialise dans la banlieue du Maryland. L'expérience d'Alden comprend la représentation de certains des propriétaires fonciers les plus importants de la région métropolitaine de Washington, avec un portefeuille actuel totalisant plus de 3,5 millions de pieds carrés. Les services consultatifs d'Alden assurent la création et la mise en œuvre d'initiatives immobilières stratégiques qui correspondent aux buts et aux objectifs d'affaires de son client.
À propos de l’architecte
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