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1 John James Audubon Pky 21 123 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Amherst, NY 14228 2 239 568 $ CAD (106,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- corner lot with high visibilty
- ample parking
- Lots of natural light
Résumé de l'annonce
Positioned in the highly sought after Audobon Business District in Amherst, this impressive 21,123 +/- SF professional office building offers exceptional accessibility and a premier business setting. Situated on a high visibilty corner 1.6-acre lot with significant parking, the property features high-end finishes, a striking two-story atrium lobby, fully built out office suites, updated private bathrooms and exterior lighting. Conveniently located near UB North Campus, major retail, resturaunts, and quick access to the I-990, I-190 and I-290. Office furniture can be negotiated. Suites available for lease as well. 1st Floor is currently divided into 3 tenant spaces and upstairs is currently single tenant use but can easily be divided. Drawings for student housing option available upon request. Recent tax reduction through 2029. Price reduced to sell!
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 123 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
2 239 568 $ CAD
Prix par pi²
106,03 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 562 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,63 AC
Zonage
OB - 1st Floor currently divided into 3 tenant spaces and 2nd floor is currently single tenant use but can easily be changed.
Stationnement
82 places (3,88 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Aecom
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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- Exit Real Estate
- Immobilier
- -
- -
- -
- Prudential
- Finance et assurances
- -
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- Wny Immediate Care
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Aecom | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Exit Real Estate | Immobilier | - | - | - | ||
| Prudential | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Wny Immediate Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-041-030-0001-090-000 | Évaluation des bâtiments | 2 246 567 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 664 872 $ CAD | Évaluation totale | 2 911 438 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289-041-030-0001-090-000
Évaluation du terrain
664 872 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 246 567 $ CAD
Évaluation totale
2 911 438 $ CAD
1 de 24
Vidéos
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Rue
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Présenté par
Symphony Real Estate Holdings, LLC
1 John James Audubon Pky
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