Animal Hospital of Putnam | NNN | STNL 1 Kennedy Dr 3 365 pi² Commerce de détail Immeuble Putnam, CT 06260 1 235 922 $ CAD (367,29 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

TWG est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement autopitante à l'Animal Hospital of Putnam louée par NNN à Putnam, dans le Connecticut. Le locataire, Community Veterinary Partners, a plus de trois ans de sa durée initiale et trois options de cinq ans à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le bail est un triple filet avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Aujourd'hui, Community Veterinary Partners a un collectif de plus de 3 000 fournisseurs de soins vétérinaires uniques qui se consacrent à apporter de la joie aux familles grâce à leurs soins indéfectibles aux animaux de compagnie bien-aimés. La mission de ce collectif est de répandre le bonheur parmi les familles en offrant des soins de la plus haute qualité à leurs animaux de compagnie chéris.
L'Hôpital des animaux de Putnam est stratégiquement situé sur la promenade Kennedy. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une importante façade de rue et à un panneau de monument situé le long de la promenade Kennedy. Elle partage ce quartier animé de Putnam avec des entreprises comme Walgreens, Dunkin' et Frito-Lay Inc. L'emplacement bénéficie de la fréquente circulation dans les rues de Kennedy Drive, qui accueille 11 628 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de 21 986 personnes et 12 251 employés de jour dont le revenu moyen des ménages est de 105 608$.