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1 Kiski Ave 27 150 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Leechburg, PA 15656 2 472 272 $ CAD (91,06 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Spacieuse propriété privée au bord de l'eau avec beaucoup d'espaces verts ! Veuillez visiter : www.riverviewacres.ws
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier plan pour la réinstallation et l'expansion d'entreprises.
Idéal pour un bureau médical, professionnel ou un positionnement dans la région de gaz naturel de Marcellus !
Cette annonce comprend 5 acres supplémentaires de propriété de premier ordre au bord de la rivière.
Parfait pour la construction supplémentaire, le stationnement (plus de 200 emplacements de stationnement), l'entreposage des véhicules, l'organisation des opérations (voir photos)
Idéal pour un bureau médical, professionnel ou un positionnement dans la région de gaz naturel de Marcellus !
Cette annonce comprend 5 acres supplémentaires de propriété de premier ordre au bord de la rivière.
Parfait pour la construction supplémentaire, le stationnement (plus de 200 emplacements de stationnement), l'entreposage des véhicules, l'organisation des opérations (voir photos)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
27 150 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2018
Prix
2 472 272 $ CAD
Prix par pi²
91,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
192 837 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 050 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
8,00 AC
Zonage
Professional Campus - Campus professionnel :
Clinique (médicale/dentaire), bureau d'affaires et/ou cabinet médical, éducation, industrie légère, logement à logements multiples.
Stationnement
200 places (0 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Allegheny Valley Institute Of Technology, Inc.
- Services éducatifs
- 3 000 pi²
- -
- Service complet
- -
- American Safety & Health Consulting & Training Ser
- Services éducatifs
- 3 000 pi²
- -
- Bail net
- Juil. 2030
- Merakey Education Center
- Services éducatifs
- 18 000 pi²
- -
- Plus les charges
- Août 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Allegheny Valley Institute Of Technology, Inc. | Services éducatifs | 3 000 pi² | - | Service complet | - | |
| American Safety & Health Consulting & Training Ser | Services éducatifs | 3 000 pi² | - | Bail net | Juil. 2030 | |
| Merakey Education Center | Services éducatifs | 18 000 pi² | - | Plus les charges | Août 2028 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-0-016646 | Évaluation des bâtiments | 191 442 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 211 371 $ CAD | Évaluation totale | 402 813 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-0-016646
Évaluation du terrain
211 371 $ CAD
Évaluation des bâtiments
191 442 $ CAD
Évaluation totale
402 813 $ CAD
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Allegheny Valley Institute Of Technology, Inc.
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