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~88K SF Retail Redevelopment! 1 Kmart Plz 88 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cabot, AR 72023
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FAITS SAILLANTS
- RARE Junior/Big Box Redevelopment Opportunity in Cabot, Arkansas!
- BOOMING Market with Limited Box Space Availability
- Major U.S. Hwy 167 Construction / Updates to Support Cabot's Growth
- Owner has the Ability to Meet Specific Square Footage Needs with Redevelopment
- Adjacent to Home Depot & Surrounded by National Hotels, Retail, & Restaurants
- Potential of Two (2) One (1) Acre Outparcels in Tight Market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 88 000 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 1 218 360 $ CAD/an 101 530 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- 2 quais de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 88 000 pi² | Superficie commerciale brute | 88 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 88 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 88 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Haag Brown Commercial est ravi de présenter des opportunités de location dans le cadre d’un projet de réaménagement emblématique à Cabot, Arkansas ! L’ancien bâtiment K-Mart, d’une superficie de +/- 88 000 pi², subit une transformation complète pour devenir une destination commerciale moderne et dynamique. Sa position stratégique entre The Home Depot et Kroger Marketplace, ainsi que sa proximité avec des détaillants nationaux établis et des hôtels récemment construits, en fait un emplacement très recherché. La propriété réaménagée bénéficiera de mises à jour des façades, intégrant une signalisation améliorée pour les locataires afin d’assurer une visibilité optimale. Le plan du site optimisé créera également des opportunités de terrains à bâtir, répondant aux besoins des restaurants à service rapide (QSR) ou des locataires uniques/multiples. Haag Brown Commercial sélectionne avec soin des locataires nationaux, en mettant l’accent sur l’attraction d’un mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants et de prestataires de services afin de créer un environnement synergique ! Cabot, Arkansas, bénéficie d’une population en croissance et d’une économie locale solide, ce qui en fait un marché idéal pour les détaillants. Ce projet de réaménagement vise à améliorer considérablement l’environnement commercial de Cabot, offrant une expérience de magasinage moderne et pratique aux résidents et aux visiteurs. Des opportunités de location sont disponibles pour une variété de tailles et de configurations d’espaces, avec des conditions de bail compétitives et des allocations pour aménagement locatif offertes aux locataires qualifiés. Contactez Haag Brown Commercial dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité de réaménagement passionnante !
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
~88K SF Retail Redevelopment! | 1 Kmart Plz
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