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The Bull Inn 1 Knight St 2 413 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pinchbeck PE11 3RA
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FAITS SAILLANTS
- Bonnes liaisons routières
- Bonnes liaisons de transport
- Stationnement réservé pour environ 30 véhicules
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 413 pi² | 20 ans | 21,20 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 51 148 $ CAD/an 4 262 $ CAD/mois | Réparation complète et assurance |
RDC
The ground floor trading space provides 2 bar areas: the right offers a bar area with space for c 35 covers with a mix of loose and fixed seating; the left-hand side a bar with feature bulls horn bar. To the rear are male and female WC’s, commercial trade kitchen (partially fitted) and wash up area. The cellar is located at lower ground floor level. The first floor provides a substantial function room with space for 60-80 covers with separate dual access to the ground floor and dedicated bar servery. In addition, there is private accommodation comprising 2 double bedrooms, lounge, showroom, separate WC and bathroom. Externally there are 2 parking areas, either side of the property with space for deliveries, staff and customer parking for c 30 cars. The property is available by way of a new, 20-year 'free of tie' lease with an initial rent of £27,500 per annum, exclusive of VAT. There is no premium payable for the benefit of the new lease. The new lease will be on a Full Repairing and Insuring basis with Annual RPI increases (min 2.5% / max 5%) and 5th year open market rent reviews. Ingoing rental incentives may be offered, subject to the tenant’s assessed covenant strength and overall business plan. Applicants must have sufficient capital available to cover 3 months' rent, along with building insurance, standard £1,500 legal fees contribution and working capital. Proof of funding and a business plan will be required, along with a deposit equivalent to 6 months rent + VAT.
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Cuisine
- Cote de rendement énergétique - C
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Cuisine commerciale bien équipée
- Nouveau bail « sans lien » disponible
- 2 grands espaces de bar
- Salle de réception au 1er étage (environ 60 à 80 couverts)
- Stationnement réservé pour environ 30 véhicules
Types de services
Le type de service et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie selon les services fournis. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de service.
1. Réparations et assurances complètes: Toutes les obligations de réparer et d’assurer la propriété (ou de sa part de la propriété) à l’interne comme à l’externe.
2. Réparations internes seulement: Le locataire est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations et assurances internes: Le locataire est responsable des réparations internes et des assurances pour les parties internes de la propriété seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 413 pi² | Superficie commerciale brute | 2 413 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 12,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 413 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 2 413 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 12,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Bull Inn est un bâtiment indépendant de 2 étages accessible par une entrée centrale du hall. La superficie du site est de 0,5 acre et l'empreinte au rez-de-chaussée (GEA) de la maison publique, à l'exclusion de la résidence individuelle, s'étend sur 224 m² (2 413 pi2). Le taureau occupe une position proéminente dans le grand village de Pinchbeck, population de 6 011 habitants (recensement de 2021). La propriété est située à la jonction de la rue Knight et de la rue Church, à 2 milles au nord du bourg de Spalding, une population de 35 011 habitants (Recensement de 2021). Le village trépissant compte un Spar récemment rénové ainsi que divers autres magasins de détail indépendants.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Bull Inn | 1 Knight St
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