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NEW 12K+ SF Retail / Office Center! 1 Kreed Lane 1 259–10 107 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brookland, AR 72417
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FAITS SAILLANTS
- BRAND NEW Retail/Office Development in BOOMING Brookland, Arkansas!
- Abundance of Parking w/ Easy Access & Accessibility
- Brookland is GROWING w/ NEW Developments such as McDonald's, Harps, First Community Bank, Sonic, & Dollar Tree!
- Up to 10,107 Sq. Feet of Available Lease Space!
- Closing Proximity to Brookland School District
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1-8 | 1 259 à 10 107 pi² | 14’ | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 209 594 $ CAD/an 17 466 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1-8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’
- Spaces divisible from 1,259 SF up to 10,107 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- SALT Fitness
- Services
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| SALT Fitness | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 107 pi² | Superficie commerciale brute | 12 632 pi² |
| Min. divisible | 1 259 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 107 pi² |
| Min. divisible | 1 259 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 632 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Une Opportunité Excitante à Brookland, Arkansas !** Découvrez un tout nouveau développement commercial/à bureaux situé au cœur de la FLORISSANTE ville de Brookland, Arkansas ! Cette propriété de premier choix offre un impressionnant espace locatif de 12 632 pieds carrés, idéal pour les entreprises cherchant à s'établir ou à se développer dans une région en pleine expansion. **Caractéristiques principales :** - **Abondance de stationnement :** Profitez d’un vaste stationnement avec un accès facile et une excellente accessibilité pour les clients et les employés. - **Proximité du district scolaire de Brookland :** Stratégiquement situé près du district scolaire de Brookland, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises ciblant les familles et les étudiants. - **Communauté en plein essor :** Brookland connaît une croissance significative, avec de nouveaux développements incluant McDonald's, Harps, First Community Bank, Sonic et Dollar Tree ! - **Disponibilité limitée :** Les options d’espace disponibles sur le marché sont très rares. Le centre est disponible à la fois pour **LOCATION** et **VENTE**, offrant des options flexibles pour les investisseurs et locataires potentiels. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de faire partie de la croissance dynamique de Brookland !
Présenté par
NEW 12K+ SF Retail / Office Center! | 1 Kreed Lane
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