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1 La Sal Junction Lot • Terrain commercial • 65 Acres • 1 377 985 $ CAD • La Sal, UT 84530

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Highway frontage
Scenic byway near Arches and Canyonlands National Parks

65-acre parcel with a runway extending to the La Sal Junction Airport

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

LA SAL JUNCTION- Get ready to take flight with this 65-acre parcel with a runway extending to the La Sal Junction Airport! Ideally situated on the corner of the intersection of US Highway 191 and scenic State Route 46, it is zoned for agricultural, residential, commercial, industrial, and mixed-use development abutting BLM land. Offering multiple developable frontages along the east and west sides of US Highway 191, as well as the north side of State Route 46. Centrally located between Moab and Monticello, Arches and Canyonlands National Parks, as well as the access to La Sal & Old La Sal – the gateway to the scenic byway to Telluride and other charming towns of western Colorado. Included is a functional 3-door garage, featuring large doors, high ceilings, power, and ample space to accommodate a variety of equipment or storage needs!

1 LA SAL JUNCTION_2pg

Aerial Plat

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 377 985 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Hangar d’avions Aéroport Parc industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	65,00 AC
Zonage	CDH - ZONAGE : Le zonage actuel est CDC. Le zonage futur proposé est Commercial Routier. Toutes les questions concernant le zonage doivent être adressées au département de planification du comté de San Juan.

Prix	1 377 985 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Hangar d’avions Aéroport Parc industriel
Taille totale du lot	65,00 AC
Zonage	CDH - ZONAGE : Le zonage actuel est CDC. Le zonage futur proposé est Commercial Routier. Toutes les questions concernant le zonage doivent être adressées au département de planification du comté de San Juan.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 377 985 $ CAD	Taille du lot	65,00 AC
Prix par AC	21 199,78 $ CAD

Prix	1 377 985 $ CAD
Prix par AC	21 199,78 $ CAD
Taille du lot	65,00 AC

PARCELS: The property consists of two parcels in San Juan County: 29S23E050000 & 29S23E043600.

DESCRIPTION

LA SAL JUNCTION – Préparez-vous à décoller avec cette parcelle de 65 acres comprenant une piste d'atterrissage s'étendant jusqu'à l'aéroport de La Sal Junction ! Idéalement située à l'angle de l'intersection de l'autoroute américaine 191 et de la pittoresque route d'État 46, cette propriété est zonée pour des développements agricoles, résidentiels, commerciaux, industriels et à usage mixte, jouxtant des terres de BLM (Bureau of Land Management). Elle offre de multiples façades aménageables le long des côtés est et ouest de l'autoroute 191, ainsi que du côté nord de la route d'État 46. Stratégiquement positionnée entre Moab et Monticello, les parcs nationaux Arches et Canyonlands, ainsi que l'accès à La Sal et Old La Sal – la porte d'entrée vers la route panoramique menant à Telluride et à d'autres charmantes villes de l'ouest du Colorado. Inclus dans la propriété : un garage fonctionnel à 3 portes, doté de grandes ouvertures, de hauts plafonds, d'électricité et d'un espace généreux pour accueillir une variété d'équipements ou répondre à vos besoins de stockage !