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1 Maggie Mac ln - LAUREL TRACE DEVELOPMENT SITE Lot • Terrain commercial • 96,65 Acres • 8 741 251 $ CAD • Sevierville, TN 37862

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

More Than 15 Million Annual Visitors to Sister Cities: Sevierville, Pigeon Forge and Gatlinburg
View From This Mountaintop is Spectacular With 1,200 ft Elevation at the top
Prime for a Residential Development

Overlooking Sevierville and the Great Smokey Mountains
Boring and topo Information is Available
Property is Wooded With City Water/Sewer and Natural gas Available at the Bottom of the Mountain

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Laurel Trace Site Offers 96.65 Acres +/- Comprised of 4 Parcels That are Contiguous With the Largest Parcel of 77.59 Acres Located in Sevier County and the Lower 3 Parcels of 19.06 Acres +/- Located in the City of Sevierville, the County Seat. The 3 Parcels in the City Have Commercial Zoning With Access to City Water/Sewer. The Upper 77.59-Acre Parcel in the County has low Density Residential Zoning That Needs Rezoning and Annexation to the City to Access City Water/Sewer Which is Expected to be Well Received by the Government of Sevierville. There is a Flowing Creek and a Pond on the Property. The Panoramic Mountain Views are Stunning.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 741 251 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	96,65 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Residential - Parcelle de 77,59 acres dans le comté de Sevier pouvant être annexée à la ville pour accéder à l'eau et aux égouts municipaux. Parcelle de 19,06 acres située dans la ville de Sevierville.

Prix	8 741 251 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement familial unique
Taille totale du lot	96,65 AC
Zonage	Residential - Parcelle de 77,59 acres dans le comté de Sevier pouvant être annexée à la ville pour accéder à l'eau et aux égouts municipaux. Parcelle de 19,06 acres située dans la ville de Sevierville.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	8 741 251 $ CAD	Taille du lot	96,65 AC
Prix par AC	90 442,33 $ CAD

Prix	8 741 251 $ CAD
Prix par AC	90 442,33 $ CAD
Taille du lot	96,65 AC

Laurel Trace Offers 96.65 Acres of Mountaintop Property With Gist Creek Running Through the Western Side of Subject

DESCRIPTION

Le site Laurel Trace offre 96,65 acres +/- répartis sur 4 parcelles contiguës, dont la plus grande de 77,59 acres est située dans le comté de Sevier, tandis que les 3 parcelles inférieures de 19,06 acres +/- se trouvent dans la ville de Sevierville, le siège du comté. Les 3 parcelles situées en ville bénéficient d’un zonage commercial avec accès à l’eau et aux égouts municipaux. La parcelle supérieure de 77,59 acres, située dans le comté, est actuellement zonée pour des résidences à faible densité, mais nécessite un changement de zonage et une annexion à la ville pour accéder aux services d’eau et d’égouts municipaux, une démarche qui devrait être bien accueillie par le gouvernement de Sevierville. La propriété comprend un ruisseau en écoulement et un étang. Les vues panoramiques sur les montagnes sont à couper le souffle.