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1 Magnolia Cove Dr Lot • Terrain commercial • 1,71 Acres • 824 862 $ CAD • Simpsonville, SC 29680

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This ±1.71-acre commercial lot at 1 Magnolia Cove Drive in Simpsonville is offered for sale at $600,000. The property is cleared, mostly level, and positioned with excellent visibility and access in a growing corridor surrounded by schools, childcare, residential neighborhoods, and established commercial users. With strong demographics including more than 43,000 residents within three miles and household incomes exceeding $85,000, the site is well suited for professional development. Ideal uses include medical, dental, or urgent care facilities, as well as traditional office space for legal, accounting, or financial services. Its convenient location near Fairview Road, W. Georgia Road, and I-385 makes it easily accessible and highly desirable for future growth. This is a prime opportunity to establish a high-quality office or medical presence in one of Simpsonville’s most active submarkets.

1.71 Acres - For Sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	824 862 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Médical Entreposage libre-service Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,71 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	GC - General Commercial

Prix	824 862 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Médical Entreposage libre-service Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	1,71 AC
Zonage	GC - General Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	824 862 $ CAD	Taille du lot	1,71 AC
Prix par AC	482 375,45 $ CAD

Prix	824 862 $ CAD
Prix par AC	482 375,45 $ CAD
Taille du lot	1,71 AC

±1.71-acre commercial parcel located at 1 Magnolia Cove Drive in Simpsonville, SC (Parcel ID: 0330.00-01-004.20). The property offers accessibility in a growing suburban corridor just off major retail and residential thorougfares.

DESCRIPTION

Ce terrain commercial de ±1,71 acre situé au 1 Magnolia Cove Drive à Simpsonville est offert à la vente pour 600 000 $. Le site est dégagé, plat et bien situé, avec un excellent accès et une visibilité optimale dans un corridor en pleine croissance. Entouré de quartiers résidentiels, d'écoles et d'entreprises commerciales établies, il constitue un emplacement idéal pour le développement de bureaux médicaux ou traditionnels. Avec une démographie solide et une proximité immédiate de Fairview Road et de l'I-385, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une croissance à long terme.

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