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1 W Main Street, Albion, IL 1 Main St 3 516 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Albion, IL 62806 371 922 $ CAD (105,78 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Downtown Location
- Major Updates & Move-In Ready Condition
- Mixed-Use Income Potential
Résumé de l'annonce
Outstanding mixed-use investment opportunity in the heart of downtown Albion! This versatile Main Street property offers a beautifully maintained commercial space on the main level and a stylish upper-level apartment/Airbnb featuring 2-3 bedrooms and 1 full bath. Whether you're looking to establish a retail shop, office, salon, studio, café, boutique, or continue operating it as a restaurant, this property offers endless possibilities.
The commercial level features an open layout with attractive finishes, two half baths, vinyl plank flooring installed in 2023, a tankless water heater added in 2025, and an existing commercial kitchen and equipment that can be utilized or adapted to suit a variety of business needs. Upstairs, you'll find a comfortable and inviting living space with a new washer and dryer included, making it ideal for owner occupancy, long-term rental income, or a successful short-term rental. Separate utility meters provide added flexibility for owners and tenants.
Major improvements include a new roof in 2021, replacement windows, and a new downstairs air conditioning system installed in 2025. Situated directly across from the town square, this prime location offers outstanding visibility, convenient on-street parking, and steady pedestrian and vehicle traffic. Whether you're an investor seeking multiple income streams, an entrepreneur looking for the perfect business location, or someone wanting the convenience of a live/work property, this unique opportunity is one you won't want to miss.
The commercial level features an open layout with attractive finishes, two half baths, vinyl plank flooring installed in 2023, a tankless water heater added in 2025, and an existing commercial kitchen and equipment that can be utilized or adapted to suit a variety of business needs. Upstairs, you'll find a comfortable and inviting living space with a new washer and dryer included, making it ideal for owner occupancy, long-term rental income, or a successful short-term rental. Separate utility meters provide added flexibility for owners and tenants.
Major improvements include a new roof in 2021, replacement windows, and a new downstairs air conditioning system installed in 2025. Situated directly across from the town square, this prime location offers outstanding visibility, convenient on-street parking, and steady pedestrian and vehicle traffic. Whether you're an investor seeking multiple income streams, an entrepreneur looking for the perfect business location, or someone wanting the convenience of a live/work property, this unique opportunity is one you won't want to miss.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 316 $
|
8,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
30 316 $
|
8,62 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
12 402 $
|
3,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
17 914 $
|
5,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 316 $ |
| Annuel par pi² | 8,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 316 $ |
| Annuel par pi² | 8,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 402 $ |
| Annuel par pi² | 3,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 914 $ |
| Annuel par pi² | 5,09 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 516 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
371 922 $ CAD
Prix par pi²
105,78 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,18
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-02-429-014 | Évaluation des bâtiments | 84 265 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 152 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 91 417 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-02-429-014
Évaluation du terrain
7 152 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
84 265 $ CAD (2024)
Évaluation totale
91 417 $ CAD (2024)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1 W Main Street, Albion, IL | 1 Main St
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