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1 Merit Ct Immeuble de 4 200 pi² • Spécialité • À vendre 1 551 770 $ CAD • Taux de capitalisation 5,45% • Brooklyn, NY 11229
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Résumé de l'annonce
Waterfront opportunities like this don't come twice. Tucked along the serene shores of Gerritsen Beach, 1 Merit Court is a one-of-a-kind 4,200 sq ft marina and event hall sitting on 88 feet of prime deep-water frontage — a combination virtually impossible to find anywhere in Brooklyn today.
The property arrives fully loaded: 19 deep-water boat slips generating $60,000 in annual income, 19 parking spaces, soaring 17-foot ceilings, a full commercial kitchen, indoor bar, patio, 240-amp power, central air, and a steel Navy bulkhead with 25–30 years of remaining life. A private gated entry completes the picture.
But the real story is what this land can become. Zoned R4-1, the site offers approximately 9,570 buildable square feet — expandable to over 14,000 sq ft with a community facility — opening the door to two and three-family residences or a boutique condominium development steps from the water.
Whether you're a developer eyeing a rare waterfront build, an investor drawn to the income stream, or an end-user ready to plant your flag in one of Brooklyn's most unique neighborhoods — this property checks every box. Low property taxes, strong zoning, and multiple exit strategies make the math easy.
Opportunities like this don't wait. Call and schedule a private tour!
The property arrives fully loaded: 19 deep-water boat slips generating $60,000 in annual income, 19 parking spaces, soaring 17-foot ceilings, a full commercial kitchen, indoor bar, patio, 240-amp power, central air, and a steel Navy bulkhead with 25–30 years of remaining life. A private gated entry completes the picture.
But the real story is what this land can become. Zoned R4-1, the site offers approximately 9,570 buildable square feet — expandable to over 14,000 sq ft with a community facility — opening the door to two and three-family residences or a boutique condominium development steps from the water.
Whether you're a developer eyeing a rare waterfront build, an investor drawn to the income stream, or an end-user ready to plant your flag in one of Brooklyn's most unique neighborhoods — this property checks every box. Low property taxes, strong zoning, and multiple exit strategies make the math easy.
Opportunities like this don't wait. Call and schedule a private tour!
Faits sur la propriété
| Prix | 1 551 770 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 369,47 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 4 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,45% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1920/2014 |
| Sous-type de propriété | Marina | ||
| Zonage | R4-1 - Parc d'attractions | ||
| Prix | 1 551 770 $ CAD |
| Prix par pi² | 369,47 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,45% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Marina |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 4 200 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2014 |
| Zonage | R4-1 - Parc d'attractions |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Bord de l’eau
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08876-2762 | Évaluation des bâtiments | 60 149 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 380 $ CAD | Évaluation totale | 128 529 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08876-2762
Évaluation du terrain
68 380 $ CAD
Évaluation des bâtiments
60 149 $ CAD
Évaluation totale
128 529 $ CAD
1 de 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1 Merit Ct
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