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1 Merlin Dr 4 698 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Troy, MO 63379
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Faits saillants de la sous-location
- Located at a prominent highway intersection with pylon signage.
- Freestanding restaurant building with established customer visibility.
- Approximately 25,439 vehicles pass the site daily.
- Sixty-one on-site parking spaces support customer access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 698 pi² | Janv. 2035 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
The property is configured as a full-service restaurant facility with seating for 168 guests and 61 on-site parking spaces, providing infrastructure that can support a variety of food service, hospitality, or customer-facing retail concepts. The existing improvements allow an occupier to leverage a functional restaurant layout while benefiting from the visibility and accessibility associated with a signalized highway intersection.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Denny's
- Restaurant
- 1 259
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Denny's | Restaurant | 1 259 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 698 pi² | Superficie commerciale brute | 4 698 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 9,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 698 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 698 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 9,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1 Merlin Drive is a freestanding retail restaurant property located in Troy, Missouri. The building contains 4,698 square feet on approximately 0.98 acres. The property includes seating for 168 patrons, 61 parking spaces, pylon signage, and frontage along East State Highway 47. The current offering is a sublease through January 31, 2035, with additional renewal options. The site is located at a highway intersection and may support future redevelopment on a ground lease basis.
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1 Merlin Dr
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