Bldg 5 1 Oak Hill Rd 36 500–146 000 pi² d'espace disponible • Flex • Fitchburg, MA 01420

Kelleher & Sadowsky, en tant qu'agent exclusif de la mise en marché, est ravi de présenter à la location le bien situé au 1 Oak Hill Road, Fitchburg, Massachusetts. Cette installation de culture de cannabis à la fine pointe de la technologie s'étend sur environ 146 000 pieds carrés répartis sur quatre étages et offre une opportunité rare pour une opération de culture de cannabis clé en main ou une conversion stratégique vers une utilisation industrielle, manufacturière ou flexible traditionnelle. Chaque étage comprend environ 36 500 pieds carrés et est entièrement aménagé pour soutenir une culture à grande échelle grâce à une infrastructure mécanique, de plomberie, de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et électrique sophistiquée. Un monte-charge permet un accès efficace au chargement sur tous les niveaux, améliorant ainsi le flux opérationnel et la logistique. La disposition intérieure et les systèmes du bâtiment ont été conçus en tenant compte de l'efficacité, de la conformité et de l'évolutivité — offrant un avantage significatif aux opérateurs licenciés. Bien que configuré actuellement pour la production de cannabis, la conception et le zonage de la propriété la rendent parfaitement adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels, y compris l'entreposage, la fabrication légère ou la recherche et développement spécialisée. Le bâtiment offre une capacité utilitaire substantielle, des hauteurs libres et des systèmes redondants, le rendant adaptable aux besoins évolutifs des locataires. Situé stratégiquement dans le nord du comté de Worcester, le 1 Oak Hill Road bénéficie d'un excellent accès aux routes de transit régionales, notamment la Route 2, la Route 12 et l'Interstate 190, qui se connectent directement à l'Interstate 495 et au marché du Grand Boston. Le site profite également de sa proximité avec le centre-ville de Fitchburg, le train de banlieue MBTA et plusieurs commodités locales, créant un emplacement idéal tant pour l'accès à la main-d'œuvre que pour la logistique.