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1 Old Highway 28 4 132 pi² d'espace disponible • Bureau • White House Station, NJ 08889
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FAITS SAILLANTS
- Highway location
- ten private offices
- Large open areas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 132 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 85 811 $ CAD/an 7 151 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This 4,132 sf office building at the intersections of Routes 22 and 28 in Readington is currently configured as 10 offices and 2 conference rooms with two large open work areas and a kitchenette. There are two sets of restrooms. The entire space can be rented or broken into two separate spaces. All walls can be reconfigured. There is a full basement for storage and ample parking. Permitted uses include professional and general offices including medical, child-care centers, sheltered workshops and a live-work building. The building has central AC and municipal sewers. There is no CAM, tenant pays only rent, taxes and utilities. There is an alarm.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 34 personnes
- 10 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 6 postes de travail
- Highway location
- large open areas
- ten private offices
- No CAM charges
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 132 pi² | Superficie commerciale brute | 4 132 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 132 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 132 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/1980 |
| Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble de bureaux de 4 132 pi², situé à l'intersection des routes 22 et 28 à Readington, est actuellement aménagé en 10 bureaux et 2 salles de conférence, avec deux grandes zones de travail ouvertes et une kitchenette. Il dispose de deux ensembles de salles de bain. L'espace entier peut être loué en totalité ou divisé en deux espaces distincts. Toutes les cloisons peuvent être reconfigurées. Il y a un sous-sol complet pour le rangement ainsi qu'un stationnement abondant. Les usages permis incluent des bureaux professionnels et généraux, y compris médicaux, des centres de garde d'enfants, des ateliers protégés et des bâtiments de type "live-work". L'immeuble est équipé de la climatisation centrale et est raccordé aux égouts municipaux. Il n'y a pas de frais communs (CAM); le locataire paie uniquement le loyer, les taxes et les services publics. Un système d'alarme est également en place.
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1 Old Highway 28
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