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1 Pine Street Spur 12 000 pi² Bureau Immeuble Poughkeepsie, NY 12601 8 760 063 $ CAD (730,01 $ CAD/pi²) 6,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased To Nuvance Health / Northwell Health, An Investment-Grade Healthcare Credit Tenant (S&P Rating: A-
- Ideally Located Across From Vassar Brothers Medical Center, A 349-Bed Regional Hospital
- Tenant Has Successfully Operated At The Property For 15 Years, Reflecting Strong Site Performance And Long-Term Occupancy Stability
- 3% Annual Rent Escalations Provide A Built-In Hedge Against Inflation
- Ample On-Site Parking With 65 Surface Spaces, Offering An Excellent 5.4/1,000 SF Parking Ratio
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2024
Prix
8 760 063 $ CAD
Prix par pi²
730,01 $ CAD
Taux de capitalisation
6,27%
Revenu net d’exploitation
549 512 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
R-D
Stationnement
65 places (5,42 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Northwell Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Loyer supernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Northwell Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Loyer supernet | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 131300-6061-35-791838-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 832 544 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 319 665 $ CAD | Évaluation totale | 3 152 209 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
131300-6061-35-791838-0000
Évaluation du terrain
319 665 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 832 544 $ CAD
Évaluation totale
3 152 209 $ CAD
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1 Pine Street Spur
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